Паколькі сённяшнія працэнтныя стаўкі нязначна зніжаюцца,
Рэфінансаваць Мможа быцьa Добры выбар
28.05.2022 г
Згодна з сённяшнім графікам ставак, 15-гадовыя і 20-гадовыя стаўкі рэфінансавання іпатэчных крэдытаў крыху знізіліся ў параўнанні з мінулым тыднем, што дае значныя магчымасці эканоміі для ўладальнікаў дамоў, якія фіксуюць адну з кароткатэрміновых ставак.Аднак стаўкі на 30-гадовы тэрмін па-ранейшаму перавышаюць 5%, таму домаўладальнікі, якія жадаюць рэфінансаваць, могуць быць больш эканамічна эфектыўнымі за больш кароткі перыяд.
Сённяшнія стаўкі па іпатэцы дазваляюць пазычальнікам зафіксаваць больш нізкую стаўку.Пазычальнікі, якія могуць кіраваць больш высокім штомесячным плацяжом, могуць разгледзець магчымасць фіксацыі стаўкі на 15-гадовы тэрмін, які таксама знізіўся.15-гадовая стаўка можа прапанаваць нават большую эканомію працэнтаў для пазычальнікаў, чым доўгатэрміновая стаўка.Якую б стаўку ні абралі пазычальнікі, яны, магчыма, захочуць дзейнічаць раней, чым пазней, каб зафіксаваць стаўку перад будучым павелічэннем.
Як змяніліся стаўкі па іпатэцы з цягам часу?
Па словах Фрэдзі Мака, сённяшнія працэнтныя стаўкі па іпатэцы значна ніжэйшыя за самую высокую сярэднегадавую стаўку — 16,63% у 1981 годзе. Пандэмія COVID-19 ударыла па эканоміках па ўсім свеце.У 2019 годзе сярэдняя працэнтная стаўка па 30-гадовай іпатэцы з фіксаванай стаўкай складала 3,94%, у той час як у 2021 годзе сярэдняя стаўка па 30-гадовай іпатэцы з фіксаванай стаўкай складала 2,96%, што з'яўляецца самым нізкім сярэднегадавым паказчыкам за 30 гадоў.
Гістарычнае падзенне працэнтных ставак азначае, што ўладальнікі дамоў з іпатэчнымі крэдытамі ў 2019 годзе або раней могуць значна зэканоміць працэнты за кошт рэфінансавання па адной з цяперашніх больш нізкіх ставак.Пры разглядзе пытання аб іпатэцы або рэфінансаванні важна ўлічваць выдаткі на закрыццё, такія як ацэнка, заяўка, ініцыяванне і плата за адваката.У дадатак да працэнтнай стаўкі і сумы пазыкі ўсе гэтыя фактары могуць павялічыць кошт іпатэкі.
D адрозненні паміж працэнтнымі стаўкамі па іпатэцы з фіксаванай і рэгуляванай стаўкай
Паколькі іпатэчныя працэнтныя стаўкі з рэгуляванай стаўкай становяцца ўсё больш папулярнымі, пазычальнікі павінны разумець, як яны ўплываюць на працэнтныя выдаткі?
Іпатэчныя крэдыты з фіксаванай стаўкай не змяняюцца на працягу тэрміну пазыкі, але, як правіла, вышэйшыя за першапачатковыя працэнтныя стаўкі па іпатэцы з рэгуляванай стаўкай.
Першапачатковыя працэнтныя стаўкі па іпатэчных крэдытах з рэгуляванай стаўкай або ARM звычайна ніжэйшыя, чым па іпатэчных крэдытах з фіксаванай стаўкай.Але пасля ўступнага перыяду працэнтная стаўка для ARMs зменіцца і можа значна павялічыцца.Уступныя перыяды могуць вар'іравацца ад некалькіх месяцаў да года або некалькіх гадоў.Пасля ўступнага перыяду працэнтная стаўка пазычальнікаў будзе вызначацца на аснове індэкса, вызначанага крэдыторам.ARMs можа або не можа абмяжоўваць, наколькі могуць павялічыцца працэнтныя стаўкі пазычальнікаў.
Заява: гэты артыкул быў адрэдагаваны AAA LENDINGS;некаторыя кадры былі ўзятыя з Інтэрнэту, пазіцыя сайта не прадстаўляецца і не можа быць перадрукавана без дазволу.На рынку ёсць рызыкі, і інвестыцыі павінны быць асцярожнымі.Гэты артыкул не з'яўляецца персанальнай інвестыцыйнай парадай і не ўлічвае канкрэтныя інвестыцыйныя мэты, фінансавае становішча або патрэбы асобных карыстальнікаў.Карыстальнікі павінны падумаць, ці адпавядаюць якія-небудзь меркаванні, меркаванні або высновы, якія змяшчаюцца тут, іх канкрэтнай сітуацыі.Інвестуйце адпаведна на свой страх і рызыку.
Час размяшчэння: 28 мая 2022 г