Ключавыя словы: без зарплаты;Няма W2;Няма падатковай дэкларацыі;No 4506-Т;Няма DU/LP
Пазыкі без QMз'яўляюцца альтэрнатывайкваліфікаваныя іпатэчныя (QM) крэдыты.Дакладней, аПазыка без QMз'яўляецца той, якая не патрабуецца для выканання рэкамендацый федэральнага ўрада і Бюро па фінансавай абароне спажыўцоў (CFPB) для кваліфікаваных іпатэчных крэдытаў.
1. Дакументы аб даходах:
● Зарплата пазычальніка(-аў): WVOE
● Самазаняты пазычальнік (-ы): P&L, ліст CPA або;Банкаўскія выпіскі за 6 месяцаў або;12/24 Банкаўскія выпіскі;г.д.
2. Актыў:
● Першапачатковы ўзнос + Заключны кошт + рэзервы на 6 месяцаў (прынамсі, толькі для аб'екта нерухомасці.)
● Падарунак можна прыняць
3. Справаздача аб ацэнцы:
Як мінімум адна поўная справаздача аб ацэнцы
4. FICO (крэдытны рэйтынг):
Мінімум 620
5. LTV (суадносіны пазыкі да кошту):
Макс.90%
Асабліва
Праграма DSCR (Каэфіцыент пакрыцця абслугоўвання запазычанасці):
1) у заяўку не ўказваецца праца або даход пазычальніка;
2) Не мае права на жыллё, якое займае ўладальнік або другі дом;
3) Няма каэфіцыента DTI, пазычальнік (-ы) можа прэтэндаваць толькі з каэфіцыентам DSCR аб'екта ўласнасці (мінімум 1,1);
4) Як разлічыць каэфіцыент DSCR: даход ад арэнды суб'екта / аплата PITIA суб'екта.
Час публікацыі: 21 студзеня 2022 г