Агляд
Папулярная праграма актываў.Пазычальнік мае пэўную колькасць актываў, якія могуць пакрыць цану пакупкі або суму крэдыту і кошт закрыцця.Інфармацыя аб занятасці не патрабуецца;Няма DTI.
Асноўныя моманты праграмы
1) Да 75% LTV;
2) сума пазыкі да 4 мільёнаў долараў;
3) Толькі асноўнае месца жыхарства;
4) Няма абмежаванняў на колькасць фінансуемых аб'ектаў нерухомасці;
5) Не менш за 6 месяцаў рэзерваў з уласных сродкаў пазычальніка.
Што такое ATR-In-Full?
Праграма ATR-In-Full таксама з'яўляецца праграмай актываў, якая кваліфікуецца толькі з актывамі.
Мы не будзем разлічваць DTI для заяўнікаў, якія адпавядаюць патрабаванням, пацвердзіўшы толькі актывы («ATR-In-Full»).Для гэтай праграмы вы можаце пакінуць раздзел даходу пустым у заяўцы на пазыку, бо ён непрыдатны да гэтай праграмы.
Кваліфікацыя
Ніжэй прыведзены метады разліку:
Для пазыкі на пакупку агульная сума дазволеных актываў павінна адпавядаць цане пакупкі плюс любыя выдаткі на закрыццё.
Актывы >= Кошт пакупкі + увесь кошт закрыцця
Для пазыкі на рэфінансаванне агульная сума дазволеных актываў павінна адпавядаць поўнай суме пазыкі плюс выдаткі на закрыццё.
Актывы >= сума пазыкі + кошт закрыцця
Глядзіце ніжэй сцэнарыі кваліфікацыі, вы можаце звярнуцца да метадаў разліку, каб даведацца, ці зможаце вы прайсці кваліфікацыю, перш чым звяртацца па крэдыты да крэдытораў:
Сцэнар 1: Кошт пакупкі плюс выдаткі на закрыццё = 768 500 долараў.Даступныя актывы = 700 000 долараў (зберажэнні) плюс 45 000 долараў (50% IRA) = 748 000 долараў.Менш на 20 500 долараў.Калі пазычальніку 59,5 гадоў або старэй, кваліфікацыйныя актывы складуць 700 000 долараў + 54 000 долараў (60% IRA) = 754 000 долараў і меншыя на 14 500 долараў.
Сцэнар 2: сума пазыкі плюс выдаткі на закрыццё = 518 500 долараў.Даступныя актывы = 370 000 долараў (зберажэнні) + 100 000 долараў (50% IRA) = 470 000 долараў.Менш на 48 500 долараў.Калі пазычальніку 59,5 гадоў або старэй, кваліфікацыйныя актывы = 370 000 $ + 120 000 $ (60% IRA) = 490 000 $ і меншыя на 28 500 $.
Прымальныя актывы
Грашовыя сродкі, акцыі, аблігацыі і асабістыя ліквідныя актывы (без уласнасці) = 100%.
Пенсійныя рахункі = 50%, калі 59 гадоў і маладзей, і 60%, калі старэй.
Няма сродкаў для бізнесу.
