Агляд
Паветраны шар з фіксаванай стаўкай на 4 гады.
30 фіксаваных гадоў амартызацыі.
Мін.Неабходныя 3-гадовыя рэзервы P&I (асноўная сума і працэнты).
Іншыя варыянты Balloon: 5 гадоў (патрабуюцца рэзервы P&I на 4 гады) Фіксаваная стаўка Balloon.
4-гадовы фіксаваны тэрмін прымальны толькі ў CA, OR і WA.
Інвестыцыйная нерухомасць з Макс.Сума крэдыту: $7 500 000.
Уласнасць аб'екта не можа быць вакантнай для рэфінансавання.
Толькі інвестыцыйная нерухомасць (1-4 адзінкі).
Стандартны 1-гадовы PPP (1%) (Усе PPP павінны адпавядаць патрабаванням мясцовага дзяржаўнага заканадаўства.) ★Замежныя грамадзяне дазволены
*Усе неабходныя рэзервы павінны быць унесены на рахунак, прызначаны AAA LENDINGS (рэзервовы рахунак: беспрацэнтны дэпазітарны рахунак)
Асноўныя моманты праграмы
Цяпер мы можам зрабіць Вашынгтон, Каліфорнію, Арэгон,Гаваі, Тэхас, Фларыда і Джорджыя!
Замежны грамадзянін без карэкціроўкі ставак.
Большая сума пазыкі без карэкціроўкі стаўкі.
Няма неабходнасці прадастаўляць:
1) Крэдытная справаздача;
2) Гісторыя занятасці;
3) Банкаўская выпіска;
4) 4506-C;
5) Падатковыя дэкларацыі.
Дазволена:
1) LTV 70%;
2) Тып нерухомасці: SFR (1-4 адзінкі), Condo, Townhomes, PUD;
3) замежны грамадзянін;
4) Толькі інвестыцыйная нерухомасць: 1-4 адзінкі;
5) Купля & R/T Refi & C/O Refi.
Агульнае кіраўніцтва
1.Крэдытныя стандарты
★Няма мінімальных патрабаванняў гандлёвай лініі.
★BK/FC/SS/DIL дазволены
2. Патрабаванні да актываў
★Патрабуюцца заяўленыя актывы на 1003.
★ Усе рэзервы павінны быць унесены ў крэдытны банк-інвестар.(Рэзервовы рахунак: беспрацэнтны дэпазітарны рахунак)
3. Патрабаванні да ацэнкі
★1 Ацэнка + 1007 Графік арэнды
4. Прымальныя суб'екты
★ТАА або карпарацыя
★Індывідуальны пазычальнік(-ы) або траст (з магчымасцю адклікання)
5. Для адкрыцця рахунку для рэзерваў (не патрабуецца для прадстаўлення)
★Таварыства з абмежаванай адказнасцю (ТАА): Заява аб дзейнасці ТАА;Сертыфікат адукацыі;Рэзалюцыя/Пратакол (дзеючыя службовыя асобы і званні/пасады); Копія EIN
★Corporation:Статут;Пасведчанне аб рэгістрацыі; Статут; Рэзалюцыя/Пратакол (дзеючыя службовыя асобы і званні/пасады); Копія EIN
6. Агульныя патрабаванні
★Замежны грамадзянін: дазволены - неабходна атрымаць ITIN (форма W-7) і ліст CPA.
★POA: дазволена - толькі індывідуальныя пазычальнікі
★Тып уласнасці: SFR (1-4 адзінкі), кватэра, таунхаус, PUD
★Усе сродкі, уключаныя EMD, рэзервовыя сродкі і фонды на закрыццё, павінны быць пераведзены з банкаўскага рахунку(-аў) пазычальніка, указанага(-ых) у нумары 1003.
7. Спецыфіка дзяржавы
★ Для Фларыды макс. LTV -5 000%.(Калі Дзюваль або акруга Манаты, будзе дадатковае зніжэнне LTV на 5000 %).
★У Фларыдзе ўсе аб'екты павінны мець страхаванне ад паводак (без выключэнняў).
★Для акругі Харыс у Тэхасе агульныя LTV павінны быць ЗНІЖАНЫ на 5% з-за павышанай рызыкі стыхійных бедстваў.
★Для прыбярэжных раёнаў, дзе ўраганы становяцца ўсё больш распаўсюджанымі, спатрэбіцца страхаванне/дазволы ад навальніцы.
