28.11.2023 г

Пачынаючы шлях ва ўласнасць дома, вы задаецеся важным пытаннем: які крэдытны бал вам патрэбны, каб купіць дом?Арыентацыя па складанасці крэдытных балаў у кантэксце пакупкі дома вельмі важная.Гэта ўсёабдымнае кіраўніцтва накіравана на тое, каб разгадаць тонкасці, прапаноўваючы каштоўную інфармацыю і дзейсныя парады, якія дапамогуць вам у дасягненні вашых мэтаў уласнасці на дом.

Расшыфроўка сутнасці крэдытных балаў

Асновы крэдытнага бала:

Па сваёй сутнасці, крэдытны бал служыць лікавым паказчыкам крэдытаздольнасці чалавека, ахопліваючы яго крэдытную гісторыю і фінансавыя паводзіны.У Злучаных Штатах ацэнка FICO, якая вар'іруецца ад 300 да 850, з'яўляецца пераважнай мадэллю ацэнкі.

Уплыў на куплю дома:

Значэнне вашага крэдытнага бала становіцца прыкметным у працэсе зацвярджэння іпатэчнага крэдыту.Крэдыторы выкарыстоўваюць гэты бал для ацэнкі рызыкі, звязанай з крэдытаваннем вас.Больш высокі крэдытны бал часта азначае больш выгадныя ўмовы іпатэкі, уплываючы на ​​працэнтныя стаўкі і варыянты пазыкі.

Праходжанне спектру крэдытных балаў

Выдатна (800-850):

Асобы з выдатнай крэдытнай гісторыяй карыстаюцца самымі выгаднымі ўмовамі пазыкі і працэнтнымі стаўкамі.Іх крэдытная гісторыя адрозніваецца даўгавечнасцю, бездакорнасцю і мінімальнай колькасцю выпадкаў пратэрміноўкі плацяжоў або выкарыстання крэдыту.

Вельмі добра (740-799):

Асобы з вельмі добрым крэдытным дыяпазонам па-ранейшаму карыстаюцца выгадным становішчам, прэтэндуючы на ​​выгадныя ўмовы іпатэкі і канкурэнтаздольныя працэнтныя стаўкі.

Добры (670-739):

Добры крэдытны рэйтынг азначае надзейную крэдытную гісторыю, што дазваляе пазычальнікам у цэлым атрымаць іпатэку.Аднак умовы могуць быць не такімі спрыяльнымі, як умоў з больш высокімі баламі.

Кірмаш (580-669):

Пры добрым крэдытным дыяпазоне пазычальнікі могуць сутыкнуцца з некаторымі крэдытнымі праблемамі.Нягледзячы на ​​тое, што атрыманне іпатэчнага крэдыту магчыма, умовы, верагодна, будуць менш выгаднымі, з больш высокімі працэнтнымі стаўкамі.

Дрэнна (300-579):

Асобы з дрэннай крэдытнай гісторыяй сутыкаюцца з істотнымі перашкодамі пры атрыманні іпатэкі.Крэдыторы могуць разглядаць іх як пазычальнікаў з высокай рызыкай, што робіць выгадныя ўмовы няўлоўнымі.

Мінімальны крэдытны бал для розных тыпаў пазык

Звычайныя крэдыты:

Для звычайных крэдытаў звычайна патрабуецца мінімальны крэдытны бал 620.Тым не менш, на больш выгадных умовах пажадана імкнуцца да адзнакі 740 і вышэй.

Пазыкі FHA:

Пазыкі FHA дэманструюць большую паблажлівасць, што дазваляе пазычальнікам з крэдытным рэйтынгам ад 500 да кваліфікацыі.Тым не менш, бал 580 або вышэй пераважней для меншага першапачатковага ўзносу.

Крэдыты VA:

Пазыкі VA, прызначаныя для ветэранаў і дзейных вайскоўцаў, часта маюць больш гнуткія крэдытныя патрабаванні.Нягледзячы на ​​​​тое, што афіцыйнага мінімуму няма, у цэлым пажадана атрымаць бал вышэй за 620 балаў.

Пазыкі USDA:

Пазыкі Міністэрства сельскай гаспадаркі ЗША, прызначаныя для пазычальнікаў з нізкім і сярэднім даходам у сельскай мясцовасці, звычайна патрабуюць крэдытнага бала 640 або вышэй.

Павышэнне крэдытнага бала для пакупкі дома

1. Праверце сваю крэдытную справаздачу:

• Рэгулярна ўважліва правярайце сваю крэдытную справаздачу на наяўнасць памылак.
• Неадкладна аспрэчыце любыя недакладнасці, каб забяспечыць сапраўднае прадстаўленне вашай крэдытнай гісторыі.

2. Своечасовыя плацяжы:

• Развівайце звычку своечасова аплачваць усе рахункі, каб стварыць станоўчую гісторыю плацяжоў.
• Падумайце аб наладжванні аўтаматычных плацяжоў, каб знізіць рызыку пропуску тэрмінаў.

3. Паменшыце непагашаную запазычанасць:

• Паспрабуйце паменшыць рэшткі крэдытных карт і агульны доўг.
• Падтрымлівайце выкарыстанне крэдыту ніжэй за 30% вашага крэдытнага ліміту.

4. Пазбягайце адкрыцця новых крэдытных ліній:

• Адкрыццё новых крэдытных рахункаў можа імгненна знізіць ваш крэдытны рэйтынг.
• Абмяжуйце новыя крэдытныя запыты, асабліва ў непасрэднай блізкасці ад працэсу пакупкі дома.

5. Звярніцеся да крэдытнага кансультанта:

• Пры неабходнасці звярніцеся па параду да крэдытнага кансультанта, каб сфармуляваць індывідуальны план паляпшэння.

Заключэнне

У заключэнне варта сказаць, што крэдытны бал, неабходны для пакупкі дома, залежыць ад розных фактараў, уключаючы тып крэдыту і канкрэтныя крытэрыі крэдытора.У той час як некаторыя крэдытныя праграмы прадугледжваюць больш нізкі крэдытны бал, імкненне да больш высокага бала значна павялічвае вашу здольнасць атрымаць выгадныя ўмовы іпатэкі.Рэгулярны маніторынг вашай крэдытаздольнасці, аператыўнае ўхіленне любых неадпаведнасцей і прыняцце адказных фінансавых звычак - важныя крокі на шляху да дасягнення мэтавай крэдытнай адзнакі і, як следства, рэалізацыі вашай мары аб валоданні домам.

Заява: гэты артыкул быў адрэдагаваны AAA LENDINGS;некаторыя кадры былі ўзятыя з Інтэрнэту, пазіцыя сайта не прадстаўляецца і не можа быць перадрукавана без дазволу.На рынку ёсць рызыкі, і інвестыцыі павінны быць асцярожнымі.Гэты артыкул не з'яўляецца персанальнай інвестыцыйнай парадай і не ўлічвае канкрэтныя інвестыцыйныя мэты, фінансавае становішча або патрэбы асобных карыстальнікаў.Карыстальнікі павінны падумаць, ці адпавядаюць якія-небудзь меркаванні, меркаванні або высновы, якія змяшчаюцца тут, іх канкрэтнай сітуацыі.Інвестуйце адпаведна на свой страх і рызыку.