15.11.2023 г

Ці можа замежны грамадзянін мець свой невялікі дом?Ці могуць нерэзідэнты ЗША без пасведчання асобы купляць дамы ў Злучаных Штатах?Калі гэта вас хвалюе, вы дакладна не павінны прапусціць гэта канчатковае кіраўніцтва!Гэта дапаможа вам зразумець падрыхтоўку і працэсы, неабходныя замежным грамадзянам для пакупкі дамоў у Каліфорніі.

Ці могуць замежныя грамадзяне купляць дамы ў ЗША без пасведчання асобы ЗША?

Так!Замежныя грамадзяне практычна не сутыкаюцца з абмежаваннямі пры інвеставанні або куплі нерухомасці ў Злучаных Штатах.Аднак большасць замежных пакупнікоў памылкова думаюць, што неграмадзяне ЗША не могуць падаць заяўку на іпатэку.Як правіла, неграмадзяне або рэзідэнты ЗША, тыя, хто ўязджае з візамі B1/B2, або нават тыя, хто не мае ўязных віз з-за межаў ЗША, могуць падаць заяўку на замежныя нацыянальныя пазыкі.Такім чынам, калі стаўкі па іпатэцы знаходзяцца ў межах вашага бюджэту, пакупнікам-замежнікам варта падумаць аб узяцьці крэдыту на набыццё дома.

Ці трэба мне быць у ЗША, каб купіць дом з крэдытам?
Мы ў AAA Lendings можам прымаць подпісы ў амбасадах.

Колькі каштуе першапачатковы ўзнос за замежную нацыянальную праграму?Якая стаўка па іпатэцы?
Наш прадукт Self Prepared P&L у AAA Lendings прымае заяўкі на пазыку ад замежных грамадзян, і пазычальнікі могуць падаць заяўку з мінімальным першапачатковым узносам у памеры 30%.Вядома, большы першапачатковы ўзнос і меншая сума крэдыту могуць забяспечыць больш здавальняючую цану.

Такім чынам, што такое aСамастойна падрыхтаваныя прыбыткі і страты?

Самастойна складзеныя прыбыткі і страты (P&L), таксама вядомыя як «справаздача аб прыбытках і стратах», - гэта зводка даходаў і выдаткаў чалавека за пэўны перыяд часу.У AAA Lendings мы дазваляем кліентам выкарыстоўваць свае самастойна падрыхтаваныя прыбыткі і страты замест дакументаў аб даходах для атрымання жыллёвага крэдыту.

Што трэба падрыхтаваць замежным грамадзянам або самастойна падрыхтаваным прыбыткам і стратам пры падачы заяўкі на жыллёвы крэдыт?
Прымаючы нашСамастойна падрыхтаваныя прыбыткі і стратыпрадукт як прыклад:
1.Кліенты павінны прадаставіць справаздачу аб прыбытках і стратах за год + 2022 год, запоўненую CPA або пазычальнікам.
2. Копія пашпарта, I-94 і сапраўдная віза (тыпы F-1 і F-2 не дапускаюцца).
3. Для пазычальнікаў патрабуецца копія пашпарта і I-94W або доказ адабрэння ESTA.

Як замежны грамадзянін без актываў у ЗША, ці магу я выкарыстоўваць свае замежныя актывы для першапачатковага ўзносу па крэдыце і выдаткаў на разлікі?
Замежныя актывы, якія выкарыстоўваюцца для першапачатковага ўзносу, выдаткаў на закрыццё і/або рэзерваў, павінны быць пераведзены на рахунак установы ЗША перад замовай дакументаў пазыкі.

Як замежнаму грамадзяніну, ці трэба мне таксама прадастаўляць крэдытныя справаздачы або якія-небудзь крэдытныя дакументы?
Так, кліенты павінны прадаставіць запісы транзакцый па крэдытных картах, выпіскі з банкаўскіх рахункаў за апошнія тры месяцы або нават запісы тэлефонных размоў.Доўгатэрміновыя плацяжы за электрычнасць, ваду і інтэрнэт таксама можна разглядаць як доўгатэрміновыя запісы транзакцый.

Якая працэдура куплі замежным грамадзянінам дома ў ЗША?
1.Звярніцеся да крэдытора, каб атрымаць ліст папярэдняга адабрэння
2. Выберыце правільны дом і агента па нерухомасці
3. Зрабіце прапанову на дом
4. Каб падаць заяўку на жыллёвы крэдыт, выберыце свайго любімага крэдытнага спецыяліста AAA Lendings
5. Дачакайцеся адабрэння крэдыту AAA

Як замежнаму грамадзяніну, колькі мне трэба заплаціць за крэдыт?
Нашы зборы ў AAA Lendings простыя і празрыстыя, патрабуюць толькі пэўнай платы за апрацоўку і андеррайтинга.Дзякуючы ўласнай апрацоўцы і андэррайтынгу нашы выдаткі значна ніжэйшыя, чым у іншых старонніх крэдытораў.

Калі я замежны грамадзянін з асаблівымі абставінамі, працэс пазыкі зойме больш часу?
Зусім не, мы ў AAA Lendings хутка разгледзім пададзеныя вамі дакументы і звычайна закрыем крэдыты ў сярэднім на працягу трох тыдняў.

Аб пазыках AAA
Кампанія AAA Lendings, заснаваная ў 2007 годзе, стала вядучым іпатэчным крэдыторам з больш чым 15-гадовым вопытам работы.Наш краевугольны камень - прадастаўленне беспрэцэдэнтнага сэрвісу і надзейнасці, забяспечваючы максімальнае задавальненне нашых кліентаў.

Спецыялізуецца на шырокім асартыменце прадуктаў, не звязаных з кіраваннем якасцю, у тым лікуНяма дакумента, няма крэдыту, Самастойна падрыхтаваныя прыбыткі і страты, WVOE, DSCR, Банкаўскія выпіскі, Джамба, ГЕЛАК, Зачыніць канец секундыпраграмы — мы лідзіруем на рынку пазык, не звязаных з QM.Мы разумеем складанасці забеспячэння крэдытаў і маем дыверсіфікаваны «Крэдытны арсенал», каб справіцца з гэтымі праблемамі.Наш ранні выхад на рынак, не звязаны з кіраваннем якасцю, даў нам унікальны вопыт.Нашы наватарскія намаганні азначаюць, што мы разумеем вашыя асаблівыя фінансавыя патрэбы.З пазыкамі AAA дасягненне вашых фінансавых мэтаў прасцей і дасягальней.

Мы дапамаглі амаль 50 000 сем'ям рэалізаваць іх фінансавыя мары, а выплаты крэдытаў перавысілі 20 мільярдаў долараў.Наша значная прысутнасць у ключавых месцах, такіх як AZ, CA, DC, FL, NV і TX, дазваляе нам абслугоўваць шырокую дэмаграфічную групу.

З больш чым 100 спецыялізаванымі агентамі і ўласнымі камандамі па андэррайтынгу і ацэнцы мы забяспечваем аптымізаваны і свабодны працэс пазыкі.

Відэа:Ці можа замежны грамадзянін мець дом у Каліфорніі?Канчатковы даведнік для замежных пакупнікоў

Заява: гэты артыкул быў адрэдагаваны AAA LENDINGS;некаторыя кадры былі ўзятыя з Інтэрнэту, пазіцыя сайта не прадстаўляецца і не можа быць перадрукавана без дазволу.На рынку ёсць рызыкі, і інвестыцыі павінны быць асцярожнымі.Гэты артыкул не з'яўляецца персанальнай інвестыцыйнай парадай і не ўлічвае канкрэтныя інвестыцыйныя мэты, фінансавае становішча або патрэбы асобных карыстальнікаў.Карыстальнікі павінны падумаць, ці адпавядаюць якія-небудзь меркаванні, меркаванні або высновы, якія змяшчаюцца тут, іх канкрэтнай сітуацыі.Інвестуйце адпаведна на свой страх і рызыку.