Ключавыя словы: FHA;з нізкім узроўнем даходу;звычайны;Іпатэчныя крэдыты.
FHA супраць звычайных відаў пазык: што мне падыходзіць?
Пазыка FHA дазваляе атрымаць больш нізкія крэдытныя балы, і на яе можа быць лягчэй прэтэндаваць, чым на звычайную пазыку.Аднак звычайныя пазыкі могуць не патрабаваць іпатэчнага страхавання з дастаткова вялікім першапачатковым узносам.Перавагі FHA у параўнанні са звычайнымі ў залежнасці ад індывідуальных патрэбаў пазычальніка.
Давайце разгледзім абодва тыпы іпатэкі, каб дапамагчы вам вырашыць, што падыходзіць менавіта вам.
Параўнальная табліца FHA і звычайных пазык
|
| Звычайны крэдыт 97 | Крэдыт FHA |
| Мінімальны першапачатковы ўзнос | 3% | 3,50% |
| Мінімальны крэдытны бал | 620 | 580 |
| Ліміт крэдыту на 2021 год (у большасці рэгіёнаў) | 548 250 долараў | 356 362 долары |
| Ліміт даходу | Без абмежавання даходу | Без абмежавання даходу |
| Мінімальны ўнёсак з уласнай кішэні | 0% (Перапачатковы ўзнос і выдаткі на закрыццё могуць складацца з 100% падарункавых сродкаў, грантаў або пазыкі) | 0% (Перапачатковы ўзнос і выдаткі на закрыццё могуць складацца з 100% падарункавых сродкаў, грантаў або пазыкі) |
| Іпатэчнае страхаванне | Штомесячныя плацяжы патрабуюцца, калі ваш першапачатковы ўзнос складае менш за 20%, але, як правіла, аўтастрахаванне спыняецца, калі суадносіны пазыкі і кошту дасягае 78%. | Неабходныя авансавыя і штомесячныя плацяжы на працягу тэрміну іпатэчнага крэдыту. |
FHA супраць звычайных крэдытаў: асноўныя адрозненні
Пазыкі FHA патрабуюць іпатэчнага страхавання незалежна ад сумы першапачатковага ўзносу ў параўнанні са звычайнымі пазыкамі, дзе вам патрэбна іпатэчная страхоўка для першапачатковых плацяжоў менш за 20%.Выплаты FHA па іпатэчным страхаванні будуць аднолькавымі незалежна ад вашага крэдытнага бала.
Пазыкі FHA
Дапускаюцца больш нізкія крэдытныя балы
Больш жорсткія стандарты ўласнасці
Неабходны некалькі большы першапачатковы ўзнос
Прыватнае іпатэчнае страхаванне (PMI) патрабуецца для першапачатковых плацяжоў менш за 20%
Звычайныя крэдыты
Неабходны больш высокі крэдытны бал (не менш за 620)
Дапускаюцца крыху меншыя авансавыя плацяжы
Прыватнае іпатэчнае страхаванне (PMI) патрабуецца для першапачатковых плацяжоў менш за 20%
Больш ліберальныя стандарты ўласнасці
Калі вы ўпершыню купляеце жыллё або шукаеце рэфінансаванне, напэўна, вы задаеце сабе такія пытанні.Розныя сітуацыі патрабуюць розных відаў крэдытаў.У гэтым артыкуле мы разгледзім FHA і звычайныя крэдыты.Выкарыстоўваючы прыклады, гэты артыкул дасць вам лепшае разуменне гэтых двух тыпаў пазык, іх пераваг і недахопаў.
Час публікацыі: 20 студзеня 2022 г