28.09.2023 г

Апошнія дадзеныя Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў (NAR) паказваюць, што на долю пакупнікоў жылля ўпершыню прыпадала 28% ад агульнага аб'ёму продажаў жылля ў ЗША ў першай палове гэтага года супраць 27% за аналагічны перыяд мінулага года.З 2021 па 2022 год сярэдні ўзрост тых, хто ўпершыню купляе жыллё, вырасце з 33 да 36 гадоў. Самая вялікая перашкода, з якой сутыкаюцца тыя, хто ўпершыню купляе жыллё, - гэта тое, дзе ўзяць першапачатковы ўзнос за свой першы дом.Урад Каліфорніі ўжо даўно прапаноўвае праграмы дапамогі з першапачатковым плацяжом для тых, хто ўпершыню купляе жыллё.Тут мы склалі спісДзяржаўная дапамога з першапачатковым плацяжомпраграмы, якія прапануюць акругі Каліфорніі.Магчыма, ёсць адзін для вас!Давайце паглядзім, які вам патрэбен!

Акруга Санта-Клара Дапамога з першапачатковым плацяжом у памеры 250 000 долараў

Empower Homebuyers - гэта праграма крэдытавання акругі Санта-Клара для першапачатковых пакупнікоў жылля.Гэтая праграма прадугледжвае дапамогу да $250 000 (не больш за 30% ад кошту пакупкі)!
0% працэнтаў ад часткі дапамогі і ніякіх штомесячных плацяжоў!Яго трэба вярнуць толькі тады, калі пазыка пагашаецца, маёмасць прадаецца або вы рэфінансуеце.Вам трэба будзе вярнуць суму дапамогі і частку павелічэння кошту вашага дома.
Падзяліцеся ўдзячнасцю: калі вы прадаеце свой дом, вам трэба падзяліцца часткай удзячнасці з акругай Санта-Клара.Існуе абмежаванне на працягу першых дзесяці гадоў тэрміну пазыкі і не абмежаванне праз дзесяць гадоў.Размеркаванне ўдзячнасці залежыць ад суадносін сумы дапамогі і кошту пакупкі дома.
*Калі выказаць здагадку, што пазычальнік купляе дом за 600 000 долараў і выкарыстоўвае 20% (120 000 долараў) першапачатковага ўзносу, калі дом прадаецца за 800 000 долараў, пазычальнік будзе вінен 120 000 долараў (першапачатковая сума пазыкі) плюс 40 000 долараў (г.зн. 20% ад павышэння кошту 200 000 долараў) , Разам 160 000 долараў.

Мінімальны першапачатковы ўзнос для пазычальнікаў - 3%
Няма абмежавання па максімальнай цане
Агульны гадавы даход сям'і не павінен перавышаць 120% сярэдняга даходу акругі Санта-Клара.

Лос-Анджэлес Дапамога з першапачатковым плацяжом у памеры 85 000 долараў

Упраўленне развіцця акругі Лос-Анджэлес (LACDA) запускае праграму HOME OWNERSHIP PROGRAM, якая прадугледжвае дапамогу ў першапачатковым унёску да 85 000 долараў або 20% ад кошту дома (у залежнасці ад таго, што ніжэй), 0% працэнтаў і адсутнасці штомесячных плацяжоў!
Вы павінны вярнуць частку дапамогі толькі тады, калі дом прададзены або калі права ўласнасці на маёмасць зменіцца.Калі дом прадаецца на працягу 5 гадоў, 20% павелічэння кошту дома неабходна вярнуць у LACDA;калі дом прадаецца праз 5 гадоў, вяртаецца толькі сума дапамогі.
Кандыдаты павінны ўнесці першапачатковы ўзнос не менш за 1% (без уліку збораў) і максімальны першапачатковы ўзнос у памеры 150 000 долараў.
Максімальны кошт пакупкі дома - 700 тысяч долараў.
Агульны даход сям'і не павінен перавышаць 80% сярэдняга даходу ў Лос-Анджэлесе.

Сан-Дыега 17% авансавы плацёж дапамогі

Праграма дапамогі акругі Сан-Дыега прадугледжвае дапамогу ў першапачатковым плацяжы да 17 працэнтаў ад ацэначнага кошту дома або кошту пакупкі, у залежнасці ад таго, што ніжэй.

Працэнтная стаўка па частцы дапамогі - 3%, тэрмін - 30 гадоў.На працягу 30 гадоў выплаты не патрабуюцца.Пагашэнне патрабуецца толькі тады, калі маёмасць прадаецца, перадаецца, здаецца ў арэнду або пагашэнне пазыкі.
Мінімальны першапачатковы ўзнос пазычальніка без уліку кампанента дапамогі - 3%;агульны першапачатковы ўзнос не можа перавышаць 25% ад кошту дома.
Агульны даход сям'і не павінен перавышаць 120% сярэдняга даходу Сан-Дыега:

Заява: гэты артыкул быў адрэдагаваны AAA LENDINGS;некаторыя кадры былі ўзятыя з Інтэрнэту, пазіцыя сайта не прадстаўляецца і не можа быць перадрукавана без дазволу.На рынку ёсць рызыкі, і інвестыцыі павінны быць асцярожнымі.Гэты артыкул не з'яўляецца персанальнай інвестыцыйнай парадай і не ўлічвае канкрэтныя інвестыцыйныя мэты, фінансавае становішча або патрэбы асобных карыстальнікаў.Карыстальнікі павінны падумаць, ці адпавядаюць якія-небудзь меркаванні, меркаванні або высновы, якія змяшчаюцца тут, іх канкрэтнай сітуацыі.Інвестуйце адпаведна на свой страх і рызыку.