20.11.2023 г

Кіраўніцтва для пачаткоўцаў домаўладальнікаў

Калі вы пачынаеце шлях да валодання домам, разуменне вашых варыянтаў іпатэкі мае вырашальнае значэнне.Звычайныя іпатэчныя крэдыты, папулярны выбар сярод пазычальнікаў з добрымі крэдытнымі рэйтынгамі і стабільнымі даходамі, прапануюць шлях да рэалізацыі дома вашай мары.У AAA LENDINGS мы тут, каб распавесці вам пра асноўныя характарыстыкі звычайных пазык і прадэманстраваць, як яны могуць упісацца ў ваш фінансавы ландшафт.

 

Што такое звычайны крэдыт?

Звычайная пазыка - гэта пазыка на жыллё, якая не застрахавана і не гарантавана дзяржаўнымі ўстановамі, і можа быць аднесена да катэгорыі адпаведных або неадпаведных пазыкаў.Адпаведныя пазыкі адносяцца да тых, якія адпавядаюць крытэрам Fannie Mae або Freddie Mac.Нягледзячы на ​​ўнікальныя перавагі некаторых крэдытаў, якія падтрымліваюцца дзяржавай, звычайныя крэдыты застаюцца найбольш распаўсюджаным і папулярным выбарам для многіх пакупнікоў жылля.Ключавой асаблівасцю звычайных крэдытаў з'яўляецца іх гнуткасць умоў.Як правіла, яны пастаўляюцца са стандартным 30-гадовым тэрмінам пазыкі, але таксама даступныя варыянты на 15 і 20 гадоў, якія задавальняюць розныя фінансавыя патрэбы і планы пазычальнікаў.Акрамя таго, звычайныя пазыкі прапануюць выбар паміж фіксаванай стаўкай і іпатэкай з рэгуляванай стаўкай (ARM).Варыянт з фіксаванай стаўкай забяспечвае стабільнасць з пастаяннай працэнтнай стаўкай на працягу ўсяго тэрміну пазыкі, што робіць яго спрыяльным выбарам для тых, хто плануе доўгатэрміновае валоданне домам.З іншага боку, пазыка ARM пачынаецца з больш нізкай стаўкі, якая можа карэктавацца з цягам часу, што можа быць прывабным для тых, хто разлічвае на пераезд або рэфінансаванне ў кароткатэрміновай перспектыве.Такая ўніверсальнасць робіць звычайныя пазыкі папулярным варыянтам для многіх, хто хоча прафінансаваць куплю дома.

Асноўныя характарыстыкі звычайных пазык
Мінімальны першапачатковы ўзнос: звычайныя пазыкі звычайна патрабуюць першапачатковага ўзносу ад 3% да 5%.Выбар большага першапачатковага ўзносу можа прывесці да павышэння працэнтных ставак і пазбавіць ад неабходнасці прыватнага іпатэчнага страхавання (PMI).

Прыватнае іпатэчнае страхаванне (PMI): калі ваш першапачатковы ўзнос складае менш за 20%, патрабуецца PMI, што абараняе крэдытора ў выпадку дэфолту.Кошт PMI вар'іруецца пад уплывам такіх фактараў, як суадносіны пазыкі і кошту і крэдытны рэйтынг.

Патрабаванні да крэдытнага бала: ключавой перавагай звычайных пазык з'яўляецца патэнцыял больш нізкіх працэнтных ставак пры больш высокім крэдытным бале.Як правіла, патрабуецца мінімальны крэдытны бал 620.

Суадносіны запазычанасці і даходу (DTI): Ваш каэфіцыент DTI мае вырашальнае значэнне ў працэсе зацвярджэння.У ідэале ён павінен быць ніжэйшы за 43 %, прычым больш нізкія каэфіцыенты будуць больш спрыяльнымі.

Ацэнка і андеррайтинг: наш працэс андэррайтынгу ацэньвае вашу фінансавую стабільнасць, у той час як ацэнка пацвярджае кошт маёмасці, забяспечваючы адпаведнасць суме пазыкі.
Ліміты пазыкі: звычайныя пазыкі класіфікуюцца як адпаведныя і неадпаведныя.Адпаведныя пазыкі адпавядаюць абмежаванням, устаноўленым Fannie Mae і Freddie Mac, а неадпаведныя (вялікія) пазыкі перавышаюць гэтыя абмежаванні.

Працэнтныя стаўкі: у AAA LENDINGS мы прапануем канкурэнтаздольныя іпатэчныя стаўкі па звычайных крэдытах, якія вар'іруюцца ў залежнасці ад рынкавых умоў і вашага крэдытнага профілю.

Навошта выбіраць звычайную пазыку з AAA LENDINGS?
Гнуткасць сумы і ўмоў пазыкі: адаптуйце пазыку ў адпаведнасці з вашымі канкрэтнымі патрэбамі, незалежна ад таго, ці гэта большая сума пазыкі, ці пэўны перыяд пагашэння.

Канкурэнтаздольныя стаўкі па іпатэцы: мы працуем над тым, каб забяспечыць самыя выгадныя стаўкі, што азначае патэнцыйную эканомію на працягу ўсяго тэрміну пазыкі.

Індывідуальныя паслугі: нашы спецыялісты па іпатэчным крэдытаванні прапануюць індывідуальныя парады, гарантуючы, што вы зразумееце свае магчымасці і знойдзеце пазыку, якая адпавядае вашым фінансавым мэтам.

Падрыхтоўка да звычайнага крэдыту
Перад падачай заяўкі пажадана:

• Праглядзіце сваю крэдытную справаздачу і пры неабходнасці палепшыце свой бал.
• Разлічыце свой DTI і падумайце аб скарачэнні даўгоў.Нашы іпатэчныя калькулятары прапануюць шэраг інструментаў, у тым ліку калькулятар выплат толькі па працэнтах, калькулятар амартызацыі, калькулятар арэнды супраць пакупкі і многае іншае.Атрымайце інфармацыю пра даступнасць, падатковыя льготы, выплату балаў, кваліфікацыю даходу, гадавую працэнтную стаўку для ARM і параўнанне крэдытаў.Дазвольце нам дапамагчы вам растлумачыць вашыя патрэбы і прыняць абгрунтаваныя рашэнні пры атрыманні іпатэчнага крэдыту.Ваш будучы дом у межах дасяжнасці - зрабіце першы крок сёння.
• Зэканомце на значны першапачатковы ўзнос, каб палепшыць умовы пазыкі.

У AAA LENDINGS мы імкнемся дапамагчы вам зарыентавацца ў сферы звычайных іпатэчных крэдытаў.Наш вопыт і індывідуальны падыход гарантуюць вам прыняцце абгрунтаванага рашэння, пракладваючы шлях да дома вашай мары з упэўненасцю і яснасцю.

Каб атрымаць дадатковую інфармацыю або пачаць працэс падачы заяўкі, звяжыцеся з намі сёння.Давайце зробім вашыя мары пра домаўладанне рэальнасцю!

Відэа:Разуменне звычайных іпатэчных крэдытаў з AAA LENDINGS

Заява: гэты артыкул быў адрэдагаваны AAA LENDINGS;некаторыя кадры былі ўзятыя з Інтэрнэту, пазіцыя сайта не прадстаўляецца і не можа быць перадрукавана без дазволу.На рынку ёсць рызыкі, і інвестыцыі павінны быць асцярожнымі.Гэты артыкул не з'яўляецца персанальнай інвестыцыйнай парадай і не ўлічвае канкрэтныя інвестыцыйныя мэты, фінансавае становішча або патрэбы асобных карыстальнікаў.Карыстальнікі павінны падумаць, ці адпавядаюць якія-небудзь меркаванні, меркаванні або высновы, якія змяшчаюцца тут, іх канкрэтнай сітуацыі.Інвестуйце адпаведна на свой страх і рызыку.