1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Іпатэчныя навіны

Чаму асноўная стаўка так важная ў свядомасці банкаў?

FacebookTwitterLinkedinYouTube

10.10.2022 г

Паходжанне асноўнай стаўкі

Да Вялікай дэпрэсіі крэдытныя стаўкі ў ЗША былі лібералізаваны, і кожны банк усталёўваў сваю ўласную крэдытную стаўку з улікам кошту сродкаў, прэмій за рызыку і іншых фактараў.

 

У 1929 годзе ЗША ўвайшлі ў Вялікую дэпрэсію - калі эканоміка ЗША пагаршалася, прадпрыемствы закрываліся ў вялікай колькасці, а даходы жыхароў упалі.

Такім чынам, на рынку ўзнік дысбаланс паміж попытам і прапановай капіталу, хутка скарацілася колькасць крэдытаздольных прадпрыемстваў і атрымальнікаў якаснага крэдыту.Аднак банкаўскі сектар меў лішак капіталу і мусіў знайсці месца для інвеставання.

Каб захаваць аб'ёмы крэдытавання, некаторыя камерцыйныя банкі пачалі наўмысна зніжаць крэдытныя стандарты, у мэтавую групу крэдытавання таксама трапілі некаторыя малакваліфікаваныя кампаніі, банкі змагаліся за карпаратыўных кліентаў і нават сталі прапаноўваць зніжкі па працэнтных стаўках.

У выніку выстаўленне банкаўскіх рахункаў прывяло да значнага павелічэння непрацуючых актываў, паколькі банкі з разарванымі ланцужкамі капіталу збанкрутавалі, што яшчэ больш пагоршыла рэцэсію.

Каб прадухіліць зламысную канкурэнцыю паміж банкамі і рэгуляваць рынак зберажэнняў і пазык, Федэральная рэзервовая сістэма ўвяла шэраг мер, адной з якіх з'яўляецца асноўная стаўка крэдытавання - Prime Rate.

Гэта палітыка прадугледжвае ўстанаўленне адзінай базавай працэнтнай стаўкі ў якасці мінімальнай працэнтнай стаўкі па крэдытах, і банкі павінны пазычаць па стаўках, вышэйшых за гэтую аптымальную крэдытную стаўку, каб стабілізаваць рынкавы парадак.

 

Як разлічваецца асноўная стаўка?

Стаўка па пазыцы (далей - LPR) - гэта працэнтная стаўка, якую камерцыйныя банкі спаганяюць за пазыкі сваім кліентам з самым высокім крэдытным рэйтынгам - гэтымі самымі крэдытаздольнымі пазычальнікамі звычайна з'яўляюцца адны з найбуйнейшых карпарацый.

У 1930-я гады па ініцыятыве Wall Street Journal LPR разлічваўся шляхам узважвання 22-23 катыровак 30 найбуйнейшых камерцыйных банкаў ЗША, адабраных у адпаведнасці з правіламі вызначэння LPR рынку, і рэгулярна публікаваўся у папяровым выданні Wall Street Journal, і гэтая апублікаваная асноўная стаўка ўяўляла ніжнюю мяжу ўсіх крэдытных ставак на рынку.

Механізм вызначэння стаўкі LPR развіваўся на працягу амаль васьмідзесяці гадоў: першапачаткова большасць банкаў цытавалі мэтавую стаўку федэральных фондаў (FFTR), калі банкі мелі высокую ступень свабоды ў рэгуляванні працэнтных ставак.

Аднак у 1994 годзе Федэральная рэзервовая сістэма дамовілася з камерцыйнымі банкамі аб тым, што LPR прыме форму поўнай фіксацыі мэтавай стаўкі федэральных фондаў па формуле: асноўная стаўка = мэтавая стаўка федэральных фондаў + 300 базісных пунктаў.

Гэтыя 300 базісных пунктаў з'яўляюцца прамежкавым значэннем, што азначае, што спрэд паміж асноўнай стаўкай і стаўкай федэральных фондаў можа вагацца крыху вышэй і ніжэй за 300 базісных пунктаў.На працягу большай часткі перыяду з 1994 года гэты спрэд быў паміж 280 і 320 базіснымі пунктамі.

Пачынаючы з 2008 года, калі банкаўскі сектар стаў больш канцэнтраваным і большасць банкаў фактычна кантраляваліся невялікай колькасцю банкаў, колькасць банкаў, уключаных у спіс LPR, скарацілася да дзесяці, з якіх стаўкі LPR, апублікаваныя на Уол-стрыт, змяняліся, калі асноўныя стаўкі змянілася сем банкаў.

З увядзеннем гэтага механізму каціравання камерцыйныя банкі амаль цалкам страцілі аўтаномію ў карэкціроўцы стаўкі Prime Rate.

 

Чаму я павінен клапаціцца пра асноўную стаўку?

Стаўка Prime Rate, апублікаваная Wall Street Journal, з'яўляецца паказчыкам працэнтных ставак у ЗША і выкарыстоўваецца ў якасці базавай стаўкі больш чым 70% банкаў.

Працэнтныя стаўкі па спажывецкіх крэдытах звычайна будуюцца на аснове гэтай асноўнай стаўкі, і калі гэтая стаўка зменіцца, многія спажыўцы таксама ўбачаць змены ў працэнтных стаўках па крэдытных картах, аўтакрэдытах і іншых спажывецкіх крэдытах.

Мы толькі што згадвалі, што разлік асноўнай стаўкі заснаваны на аснове мэтавай стаўкі федэральных фондаў + 300 базісных пунктаў, а «мэтавая стаўка федэральных фондаў» - гэта «зацікаўленасць» ФРС у бурным павышэнні ставак у гэтым годзе.

Пасля таго, як ФРС у трэці раз павысіла стаўкі ў верасні на 75 базісных пунктаў, асноўная стаўка вырасла з 3% да 3,25% і дадала, што дадатковыя 3% ад асноўнай стаўкі з'яўляюцца ў асноўным бягучым мінімумам для крэдытнай стаўкі на рынку.

кветкі

Крыніца выявы: https://www.freddiemac.com/pmms

 

У чацвер Freddie Mac паведаміў, што 30-гадовая стаўка па фіксаванай іпатэцы складае ў сярэднім 6,7% - гэта вышэй, чым наша ацэнка асноўнай стаўкі.

Прыведзены вышэй разлік таксама дае нам лепшае разуменне таго, як уплыў павышэння ставак так хутка перадаўся на іпатэчны рынак.

Змены асноўнай стаўкі таксама акажуць больш непасрэдны ўплыў на некаторыя жыллёвыя пазыкі, такія як пазыкі з рэгуляванай стаўкай, якія карэктуюцца штогод, і пазыкі на жыллёвы капітал (HELOC), якія непасрэдна прывязаны да асноўнай стаўкі.

 

Разумеючы "мінулае жыццё" першаснай стаўкі, нам больш карысна сачыць за тэндэнцыяй стаўкі па іпатэцы, і з улікам пастаяннай палітыкі павышэння ставак ФРС пакупнікам жылля, якія маюць патрэбу ў крэдытах, варта пачынаць рана, каб не прапусціць зручны момант для забеспячэння больш нізкая стаўка.

Заява: гэты артыкул быў адрэдагаваны AAA LENDINGS;некаторыя кадры былі ўзятыя з Інтэрнэту, пазіцыя сайта не прадстаўляецца і не можа быць перадрукавана без дазволу.На рынку ёсць рызыкі, і інвестыцыі павінны быць асцярожнымі.Гэты артыкул не з'яўляецца персанальнай інвестыцыйнай парадай і не ўлічвае канкрэтныя інвестыцыйныя мэты, фінансавае становішча або патрэбы асобных карыстальнікаў.Карыстальнікі павінны падумаць, ці адпавядаюць якія-небудзь меркаванні, меркаванні або высновы, якія змяшчаюцца тут, іх канкрэтнай сітуацыі.Інвестуйце адпаведна на свой страх і рызыку.


Час публікацыі: 11 кастрычніка 2022 г