Прадукты
- Дзяржаўная дапамога па першапачатковым узносе (DPA) - першачарговае залогнае права
- Джамба
- Выпіска з банка
- DSCR
- Падрыхтаваны CPA справаздача аб прыбытках і стратах/WVOE
- Самастойна падрыхтаваны справаздачу аб прыбытках і стратах
- Няма працы, няма даходу
- HELOC
- Prime CES (Закрыты другі сезон)
- DSCR CSE (Закрыты другі канец)
0102030405
Агляд DSCR
Ці ведаеце вы, як атрымаць іпатэчны крэдыт на жыллё без інфармацыі пра працу і даходы?
Вы не маеце права на звычайныя іпатэчныя крэдыты?
Ці ведаеце вы, якая крэдытная праграма з'яўляецца самым простым прадуктам?
Хочаце ведаць, як выкарыстоўваць скарочаныя дакументы для атрымання крэдыту?
Ці вельмі цяжка вам атрымаць іпатэчны крэдыт у вашай галіне?
Мы прапануем ідэальную крэдытную праграму, якая адпавядае вышэйзгаданым ключавым фактарам — праграму DSCR. Гэта самы папулярны прадукт іпатэчных крэдытаў на жыллё без QM.
Каэфіцыент пакрыцця абслугоўвання запазычанасці (DSCR) прызначаны для вопытных інвестараў у нерухомасць і кваліфікуе пазычальнікаў на аснове грашовых патокаў выключна ад аб'екта нерухомасці для аналізу ступені рызыкі інвестыцый. Сёння мы засяродзімся на разуменні вызначэння DSCR і раскрыцці таямніцы праграмы DSCR з пункту гледжання інвестыцый у іпатэку на жыллё.
Ацэнка:НАЦІСНІЦЕ ТУТ
Асноўныя моманты праграмы DSCR
Макс. Засяроджаная каштоўнасць (LTV)
80%
Максімальная сума пазыкі
2 мільёны долараў
Мін. ФІКО
660
♦ Кваліфікацыя на даход ад арэнды
♦ Дазволены замежныя грамадзяне
♦ Прымальны для інвестараў-пачаткоўцаў
♦ Дазволена закрыццё ў адпаведнасці з ТАА
♦ Дазволеныя падарункавыя сродкі
♦ Перадача ацэнкі прымальная
♦ Дапускаецца кароткатэрміновая арэнда
♦ ІПН (мін. DSCR 1.0)
Калі ласка, патэлефануйце, каб даведацца пра цану:
• ФІКО 620-659
• Пратэрмінаваная аплата іпатэкі
• Кароткатэрміновая арэнда
• Сума пазыкі >2,0 мільёна долараў ЗША
• LTV замежнага грамадзяніна > 70% або LTV ITIN > 75%
• Сельская нерухомасць
Як разлічыць DSCR?
Для іпатэчных крэдытаў на жыллё DSCR адносіцца да суадносін штомесячнага даходу ад арэнды інвестыцыйнай нерухомасці да агульных выдаткаў на жыллё. Гэтыя выдаткі могуць уключаць асноўную суму пазыкі, працэнты, падатак на маёмасць, страхаванне і ўзносы HOA. Любыя выдаткі, якія фактычна не былі панесены, будуць запісаны як 0. Чым ніжэйшы гэты каэфіцыент, тым большая рызыка пазыкі. Яго можна выразіць наступным чынам:
Мы прапануем нашым кліентам «безкаэфіцыентны DSCR», што азначае, што каэфіцыент можа быць зніжаны да «0». У нашых традыцыйных крэдытных прадуктах нам трэба параўнаць даход пазычальніка з штомесячным PITI (асноўная сума, працэнты, падаткі, страхаванне) плюс любыя зборы HOA і іншыя абавязацельствы па закладзенай нерухомасці, каб вызначыць, ці адпавядае крэдыт патрабаванням.
Перавагі DSCR
Крэдыт без каэфіцыента DSCR не правярае і не патрабуе даходу пазычальніка, бо не прадугледжвае разлік каэфіцыента доўгу да даходу (DTI). Важна адзначыць, што мінімальны каэфіцыент пакрыцця запазычанасці (DSCR) можа быць да 0. Нават калі даход ад арэнды нізкі, мы ўсё роўна можам гэта зрабіць! Гэта добры выбар для пазычальнікаў з нізкім даходам або большай колькасцю абавязацельстваў. Гэта робіць яго жыццяздольным варыянтам нават для тых, хто мае нізкі даход ад арэнды, што робіць яго добрым выбарам для пазычальнікаў з ніжэйшым даходам або большай колькасцю абавязацельстваў.
Акрамя таго, гэтая праграма таксама адкрыта для замежных грамадзян, асабліва тых, хто мае візы F1. Калі вы замежны грамадзянін і не маеце права на атрыманне звычайнага іпатэчнага крэдыту, звяжыцеся з намі, каб абмеркаваць ваш крэдытны сцэнар.
Флаер DSCR
