- Дзяржаўная дапамога па першапачатковым узносе (DPA) - першачарговае залогнае права
- Джамба
- Выпіска з банка
- DSCR
- Падрыхтаваны CPA справаздача аб прыбытках і стратах/WVOE
- Самастойна падрыхтаваны справаздачу аб прыбытках і стратах
- Няма працы, няма даходу
- HELOC
- Prime CES (Закрыты другі сезон)
- DSCR CSE (Закрыты другі канец)
0102030405

Агляд WVOE
Ці запытваў ваш крэдытор абнаўленне разліковых лісткоў зноў і зноў з-за ўмоў андэррайтынгу?
Ці падлічыў крэдытор ваш даход і сказаў вам, што вы не маеце права на іпатэку?
Вы не змаглі знайсці свае формы W2 або разліковыя лісткі?
Пазычальнікі, якія атрымліваюць заробак, атрымліваюць ад працадаўцы пастаянную заработную плату ў абмен на аказаную паслугу і не маюць права ўласнасці або маюць менш за 25% долі ўласнасці ў бізнесе. Кампенсацыя можа разлічвацца на пагадзіннай, штотыднёвай, двухтыднёвай, штомесячнай або паўмесячнай аснове. Калі аплата ажыццяўляецца пагадзінна, неабходна ўлічваць колькасць запланаваных гадзін. Пацверджаны даход павінен быць пераведзены ў штомесячную суму ў доларах для выкарыстання ў афіцыйнай заяўцы (форма FNMA 1003). Па меркаванні страхавальніка могуць быць запытаны дадатковыя дакументы аб даходах.
Ацэнка:НАЦІСНІЦЕ ТУТ
Асноўныя моманты праграмы WVOE
Макс. Засяроджаная каштоўнасць (LTV)
70%
Максімальная сума пазыкі
2 мільёны долараў
Мін. ФІКО
680
5/6 плеча, 7/6 плеча
♦ Няма разліковай лісткі / W2 / падатковай дэкларацыі / 4506-C;
♦ Няма перадаплачанага штрафу;
♦ Дазволены замежныя грамадзяне;
Даступна ў Каліфорніі, Невадзе і Тэхасе.
Перавагі WVOE
Асаблівасцю гэтай праграмы з'яўляецца яе прастата. Адзіным дакументам, неабходным для разліку кваліфікаванага даходу па гэтай праграме, з'яўляецца форма WVOE. Гэта забяспечвае значна больш спрошчаны і аптымізаваны працэс для крэдытаздольных пазычальнікаў з пацверджанай здольнасцю пагашаць запазычанасць, якія, магчыма, проста не выканалі рэкамендацыі па праграмах агенцтваў.
Як разлічыць заробак?
- Выкарыстоўвайце базавую стаўку (паўмесячную, двухтыднёвую або пагадзінную, у залежнасці ад YTD) з WVOE.
Прыклады:
- Паўмесячная: паўмесячная сума, памножаная на 2, роўная штомесячнаму даходу.
- Двухтыднёвая выплата: штомесячны даход атрымліваецца, памножаная на 26 і падзеленая на 12.
- Настаўніцкая аплата за 9 месяцаў: штомесячная сума, памножаная на 9 месяцаў, падзеленая на 12 месяцаў, роўная штомесячнаму даходу, які дае права на атрыманне дапамогі.
Нагадайце працадаўцу запоўніць форму WVOE, і тады крэдытор хутка выдасць пазыку.











