Цэнтр прадуктаў

Агляд

Лёгкі кваліфікаваны другі закрыты канец.

Тэрмін пазыкі: фіксаваны; 15 гадоў, пазыка на паветраным шары.

Падрабязнасці

1) Даступныя як асобныя, так і дадатковыя пазыкі;
2) Даступная асноўная і інвестыцыйная нерухомасць;

3) Няма перадаплачанага штрафу;
4) Рэзервы не патрэбныя;

5) Дыяпазон сумы пазыкі: ад 75 000 да 350 000 долараў ЗША;
6) Макс. КЛІК: 85%.

* Сума пазыкі акругляецца ў меншы бок да бліжэйшых 100 долараў ЗША

Дакументацыя аб даходах

Варыянт 1: Выпіскі з банкаўскага рахунку – 12-месячныя асабістыя і бізнес-банкаўскія чэкі

★Асабісты і бізнес-камплект або бізнес-камплект (12 месяцаў):
§ Прынамсі адзін з пазычальнікаў павінен быць самазанятым не менш за 2 гады (25% або больш уласнасці);
§ Знясіленне актываў дазволена пры наяўнасці дакументацыі з банкаўскай выпіскай;
§ Прымяняюцца стандартныя каэфіцыенты выдаткаў: каэфіцыент выдаткаў 50%:
①Калі бізнес працуе

②Мінімальны каэфіцыент выдаткаў з справаздачай аб прыбытках і стратах або лістом, падрыхтаваным трэцім бокам, складае 20%.
★Асабістае і бізнес-асобнае раздзяленне (12 месяцаў):
①Прынамсі адзін з пазычальнікаў павінен быць самазанятым не менш за 2 гады (валодаць 25% або больш);
②Знясіленне актываў дазволена з дакументацыяй банкаўскай выпіскі;
③Асабістыя выкарыстоўваліся для атрымання права на ўдзел, 3 месяцы грашовых патокаў ад бізнесу да дэманстрацыі бізнесу, каб выкарыстоўваць 100% дэпазітаў, звязаных з бізнесам, на асабістым рахунку (без уліку фактару выдаткаў).

Варыянт 2: Поўны дакумент — 1 год і 2 гады

Агульныя рэкамендацыі

★Мінімальная сума крэдыту на паветраныя шары 30/15 гадоў і 40/15 гадоў — 200 тыс. долараў.
★Максімальная сума залогаў — 1,5 млн. долараў.
★Патрабуюцца банкаўскія выпіскі за апошнія 2 месяцы.
★Тып нерухомасці – аднапавярховы дом, кватэра з гарантыяй.
★Нерухомасць, выстаўленая на продаж за апошнія 12 месяцаў, не мае права на ўдзел у біржы.
★ Пазычальнікі – Патрабуецца грамадзяне ЗША, замежнікі з непастаянным відам на жыхарства (з крэдытам ЗША), замежнікі з пастаянным відам на жыхарства. Не падыходзіць для супазычальнікаў і юрыдычных асоб, якія не жывуць у жыллі.
★3 гандлёвыя лініі, якія паведамляюць за больш чым 12 месяцаў, або 2 гандлёвыя лініі, якія паведамляюць за больш чым 24 месяцы, усе з актыўнасцю за апошнія 12 месяцаў.
★Падрыхтоўка да крэдытных падзей – 48 месяцаў – канфіскацыя, продаж нерухомасці па нізкай цане, афармленне акта аб банкруцтве, банкруцтва. За апошнія 7 гадоў паўторных падзей не было.
★Негатыўная крэдытная гісторыя – Няма адкрытых спісанняў або спагнанняў на працягу 48 месяцаў. Няма пратэрмінаваных гандлёвых ліній на момант закрыцця.
★Пратэрміноўка па іпатэцы – 0x30x12 Па ўсіх іпатэчных крэдытах для ўсіх пазычальнікаў. Патрабуецца не менш за 12 месяцаў гісторыі жылля.
★Патрабаванні да ацэнкі:
①Папярэдняя ацэнка на працягу 12 месяцаў + агляд ацэнкі жылой нерухомасці. Кошт агляду павінен быць роўны або большы за ацэначны кошт;
②Новая ацэнка 2055 года і агляд ацэнкі жылой нерухомасці пацвярджаюць значэнне ў межах адхіленняў у 10%. Выкарыстоўваецца меншае з двух значэнняў;
③На рынках, якія зніжаюцца, максімум 75% CLTV для жылля, якое пражывае ўласнік/другое жыллё. Максімум 70% CLTV для жылля, якое не пражывае ўласнік.