Агляд банкаўскай выпіскі
Банкаўская выпіска: самазаняты пазычальнік з выдатнай крэдытаздольнасцю, чый даход, указаны ў падатковай дэкларацыі, не дае права на раскошны дом, які яны могуць сабе дазволіць.
Ацэнка:КЛІКНІЦЕ ТУТ
Асноўныя моманты праграмы выпіскі з банкаўскага рахунку
Кваліфікацыя з:
♦ 12 Months Bank Stmt
♦ 12 месяцаў CPA P&L / WVOE
♦ 1 год/2 гады Поўны дак
Асноўныя моманты:
♦ Першы пакупнік жылля прымальны
♦ Дазволіць закрыць пад ТАА
♦ Дазволена кватэра без гарантыі
♦1099(Максімальная сума пазыкі 3,0 мільёна долараў)
♦АСАБЛІВА
Калі ласка, патэлефануйце, каб даведацца пра кошт:
• сума пазыкі $3,5M-$20,0M • 1 год Поўны LTV дакумента >80%
Чаму мы выбіраем выпіску з банка?
Нягледзячы на тое, што большасць уладальнікаў дамоў могуць лёгка прэтэндаваць з поўнай дакументацыяй на звычайную іпатэку, многія ўсё яшчэ не адпавядаюць рэкамендацыям Fannie і Freddie, калі справа даходзіць да патрабаванняў да крэдытавання. На шчасце, пазыкі, якія не ўваходзяць у сістэму QM, і дакументацыя аб даходах з банкаўскага рахунку - выдатныя рашэнні для гэтых нетрадыцыйных пазычальнікаў.
Індывідуальныя прадпрымальнікі маюць дазвол на спісанне многіх бізнес-выдаткаў у адпаведнасці з Падатковым кодэксам IRS. Спісанне бізнес-выдаткаў з іх валавога даходу дапамагае пазычальнікам істотна скараціць іх падатковыя абавязацельствы, а часам паказвае агульныя страты або адмоўны прыбытак за год. Банкаўская выпіска Non-QM Loan зможа дапамагчы гэтым пазычальнікам прэтэндаваць на атрыманне іпатэкі без паказу іх падатковых дэкларацый і выкарыстоўваць іх банкаўскія выпіскі, каб паказаць сапраўдны грашовы паток іх бізнесу.
Для каго прызначана гэтая праграма?
Гэтая праграма прызначана для пазычальнікаў, якія займаюцца самазанятасці і выйграюць ад альтэрнатыўных метадаў кваліфікацыі пазыкі. Банкаўскія выпіскі могуць выкарыстоўвацца ў якасці альтэрнатывы падатковым дэкларацыям для дакументавання даходу самазанятага пазычальніка. У якасці пацвярджэння даходу дапускаюцца як асабістыя, так і/або бізнес-банкаўскія выпіскі.
Прынамсі адзін з пазычальнікаў павінен быць самазанятым не менш за 2 гады, каб прэтэндаваць на ўдзел у гэтай праграме. Мінімальная доля ўласнасці ў бізнэсе ў памеры 25% таксама з'яўляецца абавязковай умовай. Гэта стандартнае патрабаванне для вызначэння таго, ці з'яўляецца пазычальнік самазанятым пазычальнікам. У агенцкіх пазыках мы заўсёды спасылаемся на K-1 або Расклад G; у той час як для пазык, не звязаных з QM, нам заўсёды патрэбны ліст CPA, каб праверыць фактычную ўласнасць.
Звычайна пазыкадаўца разлічвае адпаведны даход, бяручы сярэдняе значэнне банкаўскіх дэпазітаў за 12 ці 24 месяцы, а потым памнажае на стандартны каэфіцыент выдаткаў. Гэта павінен быць кваліфікаваны даход пазычальніка для гэтай праграмы.
Што тычыцца каэфіцыента выдаткаў, многія інвестары, якія не ўваходзяць у склад QM, могуць мець стандартны каэфіцыент накшталт 50%. Хоць гэта таксама наша стандартнае патрабаванне, але калі ваш CPA можа даць ліст з адпаведнымі прычынамі, мы можам прыняць да ўвагі гнуткі каэфіцыент выдаткаў з-за характару бізнесу, які мае мінімальныя выдаткі.
Калі ласка, звяжыцеся з нашай камандай для бясплатнага аналізу даходу перад тым, як падаць пазыку, каб лепш дапамагчы сваім кліентам.
Флаер з банкаўскай выпіскай
