1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Цэнтр прадуктаў

Дэталь прадукту

выпіска з банка

Агляд банкаўскай выпіскі

Банкаўская выпіска: самазаняты пазычальнік з выдатнай крэдытнай гісторыяй, чый даход, указаны ў падатковай дэкларацыі, не дае права на раскошны дом, які яны могуць сабе дазволіць.

Ацэнка:КЛІКНІЦЕ ТУТ

Асноўныя моманты праграмы выпіскі з банкаўскага рахунку

1) Макс.Сума пазыкі 3 мільёны долараў;
2) Макс.LTV 90%;
3) Мін.Fico 660;
4) Мін.Рэзерв 6 месяцаў;
5) Няма падатковай дэкларацыі.

12 месяцаў CPA P&L

Калі ласка, патэлефануйце, каб даведацца пра цануМануфактурны дом, 1 год самазанятасці або пазыка ў памеры <150 тыс. долараў або >3,0 млн. долараў.

Чаму мы выбіраем выпіску з банка?

Нягледзячы на ​​тое, што большасць уладальнікаў дамоў могуць лёгка прэтэндаваць з поўнай дакументацыяй на звычайную іпатэку, многія ўсё яшчэ не адпавядаюць рэкамендацыям Fannie і Freddie, калі справа даходзіць да патрабаванняў да крэдытавання.На шчасце, пазыкі, якія не ўваходзяць у сістэму QM, і дакументацыя аб даходах з банкаўскага рахунку - выдатныя рашэнні для гэтых нетрадыцыйных пазычальнікаў.

Індывідуальныя прадпрымальнікі маюць дазвол на спісанне многіх бізнес-выдаткаў у адпаведнасці з Падатковым кодэксам IRS.Спісанне бізнес-выдаткаў з іх валавога даходу дапамагае пазычальнікам істотна скараціць іх падатковыя абавязацельствы, а часам паказвае агульныя страты або адмоўны прыбытак за год.Банкаўская выпіска Non-QM Loan зможа дапамагчы гэтым пазычальнікам прэтэндаваць на атрыманне іпатэкі без паказу іх падатковых дэкларацый і выкарыстоўваць іх банкаўскія выпіскі, каб паказаць сапраўдны грашовы паток іх бізнесу.

Для каго прызначана гэтая праграма?

Гэтая праграма прызначана для пазычальнікаў, якія займаюцца самазанятасці і выйграюць ад альтэрнатыўных метадаў кваліфікацыі пазыкі.Банкаўскія выпіскі могуць выкарыстоўвацца ў якасці альтэрнатывы падатковым дэкларацыям для дакументавання даходу самазанятага пазычальніка.У якасці пацвярджэння даходу дапускаюцца як асабістыя, так і/або бізнес-банкаўскія выпіскі.

Прынамсі адзін з пазычальнікаў павінен быць самазанятым не менш за 2 гады, каб прэтэндаваць на ўдзел у гэтай праграме.Мінімальная доля ўласнасці ў бізнэсе ў памеры 25% таксама з'яўляецца абавязковай умовай.Гэта стандартнае патрабаванне для вызначэння таго, ці з'яўляецца пазычальнік самазанятым пазычальнікам.У агенцкіх пазыках мы заўсёды спасылаемся на K-1 або Расклад G;у той час як для пазык, не звязаных з QM, нам заўсёды патрэбны ліст CPA, каб праверыць фактычную ўласнасць.

Звычайна пазыкадаўца разлічвае адпаведны даход, бяручы сярэдняе значэнне банкаўскіх дэпазітаў за 12 ці 24 месяцы, а потым памнажае на стандартны каэфіцыент выдаткаў.Гэта павінен быць кваліфікаваны даход пазычальніка для гэтай праграмы.

Што тычыцца каэфіцыента выдаткаў, многія інвестары, якія не ўваходзяць у склад QM, могуць мець стандартны каэфіцыент накшталт 50%.Хоць гэта таксама наша стандартнае патрабаванне, але калі ваш CPA можа даць ліст з адпаведнымі прычынамі, мы можам прыняць да ўвагі гнуткі каэфіцыент выдаткаў з-за характару бізнесу, які мае мінімальныя выдаткі.

Калі ласка, звяжыцеся з нашай камандай для бясплатнага аналізу даходу перад тым, як падаць пазыку, каб лепш дапамагчы сваім кліентам.


  • Папярэдняя:
  • далей: