Агляд
Гэта добры выбар для самазанятых пазычальнікаў, якія не могуць атрымаць агенцкую пазыку і не жадаюць прадастаўляць розныя дакументы аб даходах.
Асноўныя моманты праграмы
7/6 ARM (5/1/5);5/6 ARM (2/1/5)
1) Дапускаецца замежны грамадзянін;
2) Няма Paystub / W2 / падатковая дэкларацыя / 4506-C;
3) Дапускаюцца падарункавыя сродкі;
4) Макс.Сума пазыкі 2 мільёны долараў;
5) Макс.LTV 70%;
6) Мін.FICO 700.
Патрабаванні да даходаў
Прыбылі і страты, падрыхтаваныя самастойна/CPA:
★З пачатку года + 2022 адзін поўны год P&L Stmt, выкананы CPA або пазычальнікам.Ліст CPA (ад CPA, які рыхтаваў падатковыя дэкларацыі за папярэднія 2 гады), які пацвярджае падрыхтаваную ўласнасць на бізнес і тое ж месцазнаходжанне як мінімум на 2 гады і 2 гады ліцэнзіі на бізнес.
Калі ласка, патэлефануйце для атрымання дадатковай інфармацыі аб
Агульныя патрабаванні
★Максімальнае дапушчальнае суадносіны пярэдняга і агульнага доўгу да даходу (DTI): 36%/41%.
★Кваліфікацыйная працэнтная стаўка: пачатковая ці цалкам індэксаваная стаўка, якая больш.
★Няма мінімальнага ўзносу пазычальніка на жыллё, якое займае ўладальнік і другаснае жыллё.(за выключэннем замежных грамадзян).
★Для сумы пазыкі да $1 000 000: патрабуецца 1 поўная ацэнка і 1 аўтаматызаваная мадэль ацэнкі.|Для сумы пазыкі ад 1 000 001 да 2 000 000 долараў патрабуецца 1 поўная ацэнка і 1 выязны агляд.
Што такое P&L?Хто можа падаць заяўку на P&L?
• Вы самазаняты пазычальнік?
• Ці патрабаваў крэдытор банкаўскія выпіскі вашага бізнесу, каб атрымаць пазыку?Вашы іпатэчныя крэдыторы патрабавалі ад вас падпісання падатковых дэкларацый і прадастаўлення выпісак?
• Ці былі вас калі-небудзь прыпыненыя або адмовілі крэдыторы агенцтва?Крэдыторы калі-небудзь казалі «Згодна з нашымі правіламі»?
• Ці ведаеце вы, як можна атрымаць крэдыт на жыллё без дакументаў аб даходах?
Прыбытак і страты (Прыбытак і страты) прызначаны для самазанятых пазычальнікаў, якія звычайна маюць шмат спісанняў у падатковай дэкларацыі, каб знізіць іх даход, што было б недастаткова, каб прэтэндаваць на агенцкія праграмы, выйгралі б ад альтэрнатыўных метадаў кваліфікацыі пазыкі.Запоўненая і падпісаная CPA/CTEC/EA справаздача аб прыбытках і стратах можа выкарыстоўвацца ў якасці альтэрнатывы падатковым дэкларацыям для дакументавання даходу самазанятага пазычальніка.Акрамя таго, часам могуць быць прыняты самастойна падрыхтаваныя справаздачы аб прыбытках і стратах ад пазычальнікаў.
Патрабаванні да хуткага зацвярджэння
Калі вы даяце пазыкі крэдыторам, ім можа спатрэбіцца справаздача аб прыбытках і стратах з пачатку года (з пачатку года да цяперашняй даты) (або часам плюс прыбыткі і страты папярэдняга года), ліцэнзія на прадпрымальніцкую дзейнасць, ліст CPA і г.д.
Каманда прадстаўлення даступная для разліку даходу для пазычальніка перад падачай пазыкі.
