Цэнтр прадуктаў

Агляд

Аўтаномныя HELOC.

Праграма HELOC — гэта крэдытная лінія пад заклад жылля.
Індэкс + маржа. Тэрмін 30 гадоў, 10 гадоў перыяду ўводу/вываду, а затым 20 гадоў амартызацыі.

* Індэкс: Прайм-іпатэчная стаўка змянялася разам з рынкам.
Маржа: у залежнасці ад крэдытных сцэнарыяў, мінімальная маржа 1%, фіксаваная.
Максімальная стаўка за ўвесь час: 18%.
Мінімальная пажыццёвая стаўка: 2,5%.

Падрабязнасці

1) Як крэдытная карта з высокім лімітам
2) Без штрафу за перадаплату
3) Без штогадовай платы
4) Права на асноўнае і другаснае жыллё
5) 1 адзінка і да 90% HCLTV
6) Максімальная сума пазыкі 350 000 долараў ЗША
7) Мін. ФІКА 680
8) Таксама даступныя пігібэк-платформы

У чым прычына выбару гэтай праграмы?

Увогуле, HELOC можа быць выдатным выбарам для пазычальнікаў у той час, калі працэнтныя стаўкі па большасці прадуктаў звычайна растуць.

Агульныя рэкамендацыі

(1) У якасці кваліфікацыйнай стаўкі выбірайце стаўку + 2% падатку на прыбытак і падатак на працягу 30 гадоў амартызацыі.
(2) Актывы/Сродкі да закрыцця/Рэзервы:
★Пігібэкі: выконвайце патрабаванні першага закладу
★Асобныя: праверка актываў не патрабуецца, калі пазычальнік атрымлівае грашовыя сродкі (у адваротным выпадку прадастаўце выпіскі аб ліквідных актывах як мінімум за адзін месяц, якія паказваюць дастатковую колькасць сродкаў для закрыцця)
(3) Ацэнка/Ацэнка маёмасці
★Абмежаванні: выконвайце рэкамендацыі FNMA/FHLMC (на аснове адпаведнага тыпу зваротнай сувязі AUS), за выключэннем таго, што AAA LENDINGS не прымае адмовы ад ацэнкі. Калі AUS дазваляе адмову ад ацэнкі, замест гэтага прадастаўце: ①AVM і справаздачу аб мінімальным знешнім стане маёмасці (уключаючы фатаграфіі), датаваныя не пазней чым за 120 дзён з даты запісу, або ② ацэнку (можа быць агляд на працоўным стале, знешні агляд і/або ўнутраны агляд), выкананую ліцэнзаваным/сертыфікаваным дзяржавай ацэншчыкам, датаваную не пазней чым за адзін год з даты запісу.
★Асобныя дакументы: 1) справаздача аб мінімальным стане нерухомасці (у тым ліку фотаздымкі) або 2) ацэнка (можа быць агляд на працоўным стале, агляд знешняга выгляду і/або агляд унутранага выгляду), зробленая ліцэнзаваным/сертыфікаваным дзяржавай ацэншчыкам на працягу аднаго года з даты запісу.
★Для крэдытных лімітаў > 250 000 долараў ЗША патрабуецца поўны FNMA 1004 або FHLMC 70 з аглядам салона і экстэр'ера, у тым ліку каляровымі фотаздымкамі
(4) Права ўласнасці не можа захоўвацца на імя траста.
(5) Даверанасці дапускаюцца для ўсіх тыпаў здзелак, але, калі яны выкарыстоўваюцца, яны павінны пакрываць другую здзелку з закладам.
(6) Пазыка павінна знаходзіцца ў другой пазіцыі закладу.
(7) Без штогадовай платы
(8) Арэнда не мае права на яе выкарыстанне
(9) Аплата павінна быць зроблена 15-га чысла кожнага адпаведнага месяца
(10) Штраф за пратэрміноўку ў памеры 5% будзе налічаны ў дзень аплаты + 15 дзён (калі няма больш жорсткіх патрабаванняў штата)
(11) Максімальная стаўка на працягу ўсяго тэрміну: 18% або максімальная стаўка штата і ніжняя мяжа стаўкі на працягу ўсяго тэрміну: 2,5%
(12) Няма штрафу за перадаплату.