Цэнтр прадуктаў

Агляд

Пазычальнік прадаў свой шматмільённы бізнес, а потым знайшоў дом сваёй мары, але не меў крыніцы даходу, якую можна было б пацвердзіць дакументальна.

Падрабязнасці

1) Сума крэдыту да 2,5 мільёна долараў ЗША;
2) Да 80% LTV;
3) Каэфіцыент DTI складае 50%;
4) Прымаецца зняцце наяўных;
5) Не патрабуецца інфармацыя пра працаўладкаванне ў заяўцы на крэдыт;
6) Падзел актываў 84 або фіксаваныя ўмовы пазыкі, каб атрымаць кваліфікаваны даход пазычальніка.

Якая праграма?

• Ці не адпавядаюць ваша праца або даход патрабаванням для атрымання іпатэчнага крэдыту?
• Ці дастаткова ў вас сродкаў на рахунку?
• Вы толькі што прадалі адну нерухомасць і хочаце купіць яшчэ адзін дом?
• Вы не жадаеце прадастаўляць розныя дакументы аб даходах?
• Ці задаецеся вы пытаннем, як крэдыторы ўхваляюць ваш крэдыт без уліку каэфіцыента DTI?

Праграма па кіраванні/выкарыстанні актываў дапамагае гэтым кандыдатам у такой сітуацыі. Гэта агульная праграма без кіравання якасцю, якая таксама называецца «толькі актывы». Вам не трэба падаваць ніякай інфармацыі аб працаўладкаванні і дакументаў аб даходах пры падачы заяўкі на гэту праграму.
Яго можна выкарыстоўваць як адзіную крыніцу даходу для атрымання крэдыту або ў якасці дадатку да іншых крыніц даходу. Пры выкарыстанні ў якасці дадатку да іншых крыніц даходу мінімальныя патрабаванні да актываў у адпаведнасці з метадам кваліфікацыі адмяняюцца.

Якая карысць?

1) Не трэба прадастаўляць ніякіх дакументаў аб даходах;
2) Толькі асноўны дом;
3) Скарачэнне колькасці дакументаў
4) Лёгка кваліфікавацца

Якія рэсурсы можна выкарыстоўваць для гэтай праграмы?

Актывы павінны быць ліквіднымі і даступнымі без штрафных санкцый; для пацверджання паходжання сродкаў могуць быць запытаны дадатковыя дакументы:
• 100% разліковых, ашчадных і рахункаў грашовага рынку;
• 70% акцый, аблігацый і ўзаемных фондаў;
• 70% пенсійных актываў: мае права, калі пазычальнік дасягнуў пенсійнага ўзросту (не менш за 59 ½ гадоў);
• 60% пенсійных актываў: мае права, калі пазычальнік не дасягнуў пенсійнага ўзросту.

Актывы, якія не падлягаюць вывазу з эксплуатацыі

Для гэтай праграмы вы можаце ўлічваць наступныя абмежаванні. Некаторыя тыпы нельга выкарыстоўваць, нават калі вы можаце выкарыстоўваць гэтыя рэсурсы самастойна:

• Доля ў нерухомасці;
• Акцыі, якія гандлююцца прыватна, або акцыі з абмежаваным/неправамерным абарачэннем;
• Любы актыў, які прыносіць даход, ужо ўключаны ў разлік даходу:
• Любыя актывы, якія захоўваюцца на імя бізнесу.