Цэнтр прадуктаў

Агляд

Выкарыстоўвайце 6-месячныя дэпазіты пазычальніка ў выглядзе штомесячнага даходу для падтрымкі заяўленага даходу ў 1003.

Асноўныя моманты праграмы

1) Прыбытак і страты не патрэбныя;
2) WVOE не патрабуецца;
3) 12-месячныя рэзервы, разлічаныя па PI;
4) Дазволеныя падарункавыя сродкі;
5) Сума пазыкі да 2,5 млн. долараў ЗША;
6) Купля і адсутнасць перадачы.

Што такое сапраўдны заяўлены даход?

• Ці ведаеце вы, як выкарыстоўваць толькі актывы, каб атрымаць права на іпатэчны крэдыт на жыллё?
• Ці быў ваш удзел у праграме WVOE (пісьмовае пацверджанне занятасці) прыпынены або адхілены крэдыторам?
• Ці не так шмат вашых актываў, калі вы хочаце купіць уласны дом?
• Ці не хацеў ваш працадаўца прадаставіць форму WVOE або супрацоўнічаць?

Калі вы калі-небудзь сутыкаліся з вышэйзгаданымі сітуацыямі, то гэтая праграма падобная да праграмы {WVOE}, яна прызначана як для пазычальнікаў, якія атрымліваюць заработную плату, так і для самазанятых. У крэдытаў без QM мала такіх добрых праграм, на якія могуць падаць заяўку як пазычальнікі, якія атрымліваюць заработную плату, так і ўладальнікі бізнесу.

Як працуе гэтая праграма?

Як вынікае з назвы прадукту, гэтая праграма таксама мае кваліфікацыю з актывамі. Глядзіце ніжэй:

· Заяўлены даход азначае, што пазычальнік паказвае свой РАЗУМНЫ бягучы даход у форме 1003

(Ужыванне).

· Мы правяраем, ці можа іх штомесячны даход быць ПАДТРЫМАНЫ ліквіднымі актывамі да закрыцця здзелкі.

Разлік:

Актывы / 6 павінны быць большымі за заяўлены даход

· Доктар, які мае актывы ў памеры 300 000 долараў і мае штомесячны прыбытак у памеры 1003 долараў?
Так, гэты сцэнар адпавядае патрабаванням. $300 000 / 6 = $50 000, што больш за $20 000 штомесячнага даходу, указанага ў заяўцы. Мы выкарыстоўваем $20 000 для кваліфікацыі.

· Масажыстка, якая атрымлівае заробак і мае актывы ў памеры 100 000 долараў, а яе заяўлены штомесячны даход складае 15 000 долараў?
Не, гэты сцэнар не падыходзіць. Нягледзячы на ​​тое, што $100 000 / 6 = $16 666 > $15 000, што з'яўляецца заяўленым штомесячным даходам, для масажыста, які атрымлівае зарплату, неразумна зарабляць $15 000 у месяц.

· Самазаняты прадпрымальнік па імпарце/экспарце з актывамі ў памеры 500 000 долараў ЗША і заяўленым штомесячным прыбыткам у памеры 100 000 долараў ЗША?
Так, гэты сцэнар адпавядае патрабаванням. $500 000 / 6 = $83 333, і пазычальнік заяўляе пра $100 000 у месяц. Аднак для кваліфікацыі выкарыстоўваецца толькі $83 333.

Калі мы абярэм элітны шаблон True Stated Income (сапраўдны заяўлены даход), пазычальніку трэба будзе толькі падаць інфармацыю аб даходзе на аснове актываў у заяўцы на крэдыт (1003). Гэты даход будзе выкарыстаны для разліку суадносін кваліфікацыйнай запазычанасці да даходу.

Калі пазычальнік абярэ праграму «Сапраўдны дэклараваны даход», яму трэба будзе толькі падаць у заяўцы на крэдыт даход на аснове актываў (1003). Гэты даход будзе выкарыстаны для разліку суадносін запазычанасці да даходу, якая адпавядае патрабаванням.

Хто можа падаць заяўку на гэтую праграму?

Незалежна ад таго, ці з'яўляецеся вы пазычальнікам з заработнай платай, ці самазанятым, вы можаце падаць заяўку на гэту праграму. Пазычальнікам з заработнай платай не патрэбныя спецыяльныя дакументы пры падачы заяўкі на новы іпатэчны крэдыт на жыллё не па праграме QM. Для самазанятых пазычальнікаў або пазычальнікаў па праграме 1099 можа спатрэбіцца ліст ад CPA.