2023/11/02

Мара аб валоданні домам з'яўляецца важнай вяхой для многіх людзей, але вельмі важна вызначыць, колькі дома вы можаце сабе дазволіць, перш чым адправіцца ў гэтае падарожжа.Разуменне вашага фінансавага становішча, улічванне розных фактараў і прыняцце абгрунтаванага рашэння з'яўляюцца найважнейшымі крокамі ў працэсе пакупкі дома.У гэтым поўным кіраўніцтве мы дапаможам вам адказаць на пытанне: «Колькі дом я магу сабе дазволіць?»

Ацэнка вашага фінансавага становішча

Перш чым пачаць пошукі дома, вельмі важна ўважліва паглядзець на сваё фінансавае становішча.Вось некалькі асноўных фактараў, якія варта ўлічваць:

1. Даходы

Ацаніце агульны даход вашай сям'і, уключаючы вашу зарплату, любыя дадатковыя крыніцы даходу і даход вашага партнёра, калі гэта магчыма.

2. Выдаткі

Разлічыце штомесячныя выдаткі, уключаючы рахункі, прадукты, транспарт, страхоўку і любыя іншыя перыядычныя выдаткі.Не забудзьцеся ўлічыць выдаткі па ўласным жаданні.

3. Даўгі

Улічвайце існуючыя запазычанасці, такія як рэшткі крэдытных карт, студэнцкія пазыкі і пазыкі на аўтамабіль.Суадносіны запазычанасці і даходу з'яўляюцца вырашальным фактарам, які крэдыторы ацэньваюць пры вызначэнні вашага права на атрыманне іпатэкі.

4. Назапашвання і першапачатковы ўзнос

Вызначце, колькі ў вас зберажэнняў, асабліва для першапачатковага ўзносу.Большы першапачатковы ўзнос можа паўплываць на тып іпатэкі і працэнтную стаўку, на якую вы маеце права.

5. Крэдытны бал

Ваш крэдытны рэйтынг гуляе важную ролю ў кваліфікацыі іпатэчнага крэдыту і працэнтных стаўках.Праверце сваю крэдытную справаздачу на дакладнасць і пры неабходнасці папрацуйце над паляпшэннем крэдытнага бала.

Разлік даступнасці

Калі вы атрымаеце дакладнае ўяўленне аб сваім фінансавым становішчы, вы зможаце падлічыць, колькі дома вы можаце сабе дазволіць.Агульная рэкамендацыя - гэта правіла 28/36:

• Правіла 28 %: Вашы штомесячныя выдаткі на жыллё (уключаючы іпатэку, падаткі на нерухомасць, страхоўку і любыя зборы асацыяцыі) не павінны перавышаць 28 % вашага валавога месячнага даходу.
• Правіла 36 %: Ваш агульны доўг (уключаючы выдаткі на жыллё і іншыя даўгі) не павінен перавышаць 36 % вашага валавога месячнага даходу.

Выкарыстоўвайце гэтыя працэнты, каб ацаніць зручны плацёж па іпатэцы.Майце на ўвазе, што хаця гэтыя правілы прапануюць карысную аснову, вашы ўнікальныя фінансавыя абставіны могуць даць больш гібкасці.

Дадатковыя фактары для разгляду

1. Працэнтныя стаўкі

Сачыце за бягучымі працэнтнымі стаўкамі па іпатэцы, бо яны могуць значна паўплываць на ваш штомесячны плацёж па іпатэцы.Больш нізкая працэнтная стаўка можа павялічыць вашу пакупніцкую здольнасць.

2. Страхаванне жылля і падаткі на маёмасць

Не забудзьцеся ўключыць гэтыя выдаткі пры разліку даступнасці.Яны могуць адрознівацца ў залежнасці ад вашага месцазнаходжання і абранай вамі нерухомасці.

3. Будучыя выдаткі

Улічвайце магчымыя будучыя выдаткі, такія як тэхнічнае абслугоўванне, рамонт і зборы таварыстваў уласнікаў жылля, пры вызначэнні вашага бюджэту.

4. Надзвычайны фонд

Падтрымлівайце надзвычайны фонд для пакрыцця непрадбачаных выдаткаў, што можа дапамагчы вам пазбегнуць фінансавага напружання.

Працэс папярэдняга зацвярджэння

Каб атрымаць больш дакладную ацэнку таго, колькі дома вы можаце сабе дазволіць, падумайце аб атрыманні папярэдняга дазволу на іпатэку.Гэта прадугледжвае прадастаўленне вашай фінансавай інфармацыі крэдытору, які прааналізуе ваш крэдыт, даход і даўгі, каб вызначыць суму іпатэкі, на якую вы можаце прэтэндаваць.

Кансультацыі з фінансавым кансультантам

Калі вы лічыце працэс ашаламляльным або маеце асаблівыя фінансавыя абставіны, разумна пракансультавацца з фінансавым кансультантам або экспертам па іпатэцы.Яны могуць даць індывідуальныя рэкамендацыі і дапамагчы вам прыняць абгрунтаваныя рашэнні.

Заключэнне

Вызначэнне памеру дома, які вы можаце сабе дазволіць, з'яўляецца найважнейшым крокам у працэсе пакупкі дома.Гэта ўключае ў сябе дбайную ацэнку вашага фінансавага становішча з улікам розных фактараў і разуменнем абмежаванняў вашага бюджэту.Выконваючы рэкамендацыі, прыведзеныя ў гэтым кіраўніцтве, запытваючы папярэдняе адабрэнне і звяртаючыся за кансультацыяй да эксперта, калі гэта неабходна, вы можаце прыняць абгрунтаванае рашэнне і з упэўненасцю пачаць свой шлях да ўласнасці дома.

Заява: гэты артыкул быў адрэдагаваны AAA LENDINGS;некаторыя кадры былі ўзятыя з Інтэрнэту, пазіцыя сайта не прадстаўляецца і не можа быць перадрукавана без дазволу.На рынку ёсць рызыкі, і інвестыцыі павінны быць асцярожнымі.Гэты артыкул не з'яўляецца персанальнай інвестыцыйнай парадай і не ўлічвае канкрэтныя інвестыцыйныя мэты, фінансавае становішча або патрэбы асобных карыстальнікаў.Карыстальнікі павінны падумаць, ці адпавядаюць якія-небудзь меркаванні, меркаванні або высновы, якія змяшчаюцца тут, іх канкрэтнай сітуацыі.Інвестуйце адпаведна на свой страх і рызыку.