Пазыкі CPA P&L: лепшы выбар для самазанятых пазычальнікаў

Крэдыты CPA Prepared P&L - гэта інавацыйнае іпатэчнае рашэнне, спецыяльна распрацаванае для самастойных кліентаў.занятыасобы, якія сутыкаюцца з праблемамі з традыцыйнымі патрабаваннямі да крэдытавання з-за сваёй унікальнай структуры даходу. Гэтыя пазыкі дазваляюць пазычальнікам выкарыстоўваць справаздачу аб прыбытках і стратах (P&L), падрыхтаваную сертыфікаваным бухгалтарам (CPA), замест таго, каб спадзявацца на падатковыя дэкларацыі для праверкі свайго даходу. Гэты падыход асабліва карысны для самазанятых спецыялістаў, чые падатковыя дэкларацыі могуць недакладна адлюстроўваць іх бягучае фінансавае становішча з-за бізнес-вылікаў або ваганняў даходаў.

Для самазанятых пазычальнікаў, якія жадаюць атрымаць уласнае жыллё без перашкод пры вяртанні падаткаў, крэдыты CPA Paped P&L забяспечваюць спрашчэнне шляху наперад. Традыцыйныя іпатэчныя крэдыты часта патрабуюць паслядоўнага дакументавання даходаў у падатковых дэкларацыях, што можа быць праблематычным для самазанятых асоб, чый даход значна змяняецца з года ў год або якія карыстаюцца значнымі бізнес-вылікамі, якія зніжаюць іх падатковы даход. У адрозненне ад гэтага, справаздача CPA Paped P&L дае крэдыторам выразнае ўяўленне аб нядаўніх фінансавых выніках бізнесу — звычайна за апошнія 12-24 месяцы — што дазваляе ім ацаніць здольнасць да пагашэння на аснове фактычнага даходу, а не падатковых абавязацельстваў.

Адной з адметных асаблівасцей гэтых пазык з'яўляецца тое, што не патрабуецца падатковая дэкларацыя. Замест гэтага асноўным дакументам для пацверджання даходу служыць справаздача аб прыбытках і стратах, падрыхтаваная CPA. Гэта не толькі спрашчае працэс падачы заяўкіГЭТЫЯале таксама павялічвае шанцы на адабрэнне для самазанятых асоб, якія ў адваротным выпадку маглі б мець праблемы з традыцыйнымі крытэрыямі іпатэкі. Акрамя таго, многія крэдыторы, якія прапануюць гэтыя пазыкі, прапануюць гнуткія ўмовы, такія як 30-гадовая фіксаваная стаўка, што забяспечвае доўгатэрміновую стабільнасць плацяжоў — вырашальны фактар ​​для пазычальнікаў са зменнымі даходамі, якія цэняць прадказальнасць сваіх фінансавых абавязацельстваў.

Яшчэ адной істотнай перавагай з'яўляецца тое, што падарункавыя сродкі прымальныя для першапачатковых узносаў па многіх праграмах. Крэдыторы часта дазваляюць пазычальнікам выкарыстоўваць падарункавыя сродкі ад сям'і або сяброў у якасці часткі свайго першапачатковага ўзносу, пры гэтым патрабуючы ад іх унясення пэўнага працэнта з уласных сродкаў — звычайна не менш за 5 % — каб прадэманстраваць фінансавыя абавязацельствы. Гэтая асаблівасць робіць валоданне жыллём больш даступным для самазанятых, якія могуць не мець вялікіх асабістых зберажэнняў, але могуць разлічваць на падтрымку блізкіх.

Акрамя таго, пазыкі CPA Papered P&L часта маюць права на фінансаванне кватэр без гарантый, гэта значыць кватэр, якія не адпавядаюць стандартным рэкамендацыям, устаноўленым дзяржаўнымі прадпрыемствамі, такімі як Fannie Mae або Freddie Mac, з-за такіх фактараў, як высокая ступень уласнасці інвестараў або камерцыйныя плошчы ў будынку. Многія некваліфікаваныя іпатэчныя крэдыторы (non-QM), якія спецыялізуюцца на гэтых пазыках, гатовыя фінансаваць такую ​​нерухомасць, тым самым пашыраючы варыянты жылля для пазычальнікаў, зацікаўленых у кватэрах, якія ў адваротным выпадку маглі б быць выключаны з традыцыйных іпатэчных праграм.

Што тычыцца сум пазыкі, нашы пазыкі, падрыхтаваныя CPA, могуць дасягаць значных лічбаў — часта да 3,5 мільёна долараў. Патрабаванні да крэдытнага рэйтынгу звычайна пачынаюцца ад 660 для стандартных умоў.

Карацей кажучы, крэдыты пад прыбытак і страты, падрыхтаваныя CPA, прапануюць важную альтэрнатыву для самазанятых асоб, якія жадаюць набыць або рэфінансаваць жыллё без падатковых дэкларацый. Дзякуючы такім асаблівасцям, як адсутнасць патрабаванняў да падатковай дэкларацыі, прыняцце падарункавых сродкаў, права на кватэры без гарантыі і доўгатэрміновыя 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі, гэтыя крэдыты адаптаваны да унікальных патрэб пазычальнікаў з нетрадыцыйнымі крыніцамі даходу. Выкарыстоўваючы падрыхтаваную CPA справаздачу пад прыбытак і страты замест падатковых дэкларацый, гэтыя крэдыты забяспечваюць больш дакладную ацэнку фінансавага стану і адкрываюць дзверы да валодання жыллём, якія ў адваротным выпадку маглі б застацца зачыненымі.