Як атрымаць права на атрыманне крэдыту P&L, падрыхтаванага CPA

Атрыманне кваліфікацыі на атрыманне крэдыту CPA Prepared P&L прадугледжвае некалькі ключавых крокаў і патрабаванняў, распрацаваных спецыяльна для самастойныхзанятыасобы, якія жадаюць абыйсці традыцыйныя метады праверкі даходу, такія як падатковыя дэкларацыі. Гэтыя пазыкі дазваляюць пазычальнікам выкарыстоўваць справаздачу аб прыбытках і стратах (P&L), падрыхтаваную сертыфікаваным бухгалтарам (CPA), у якасці пацверджання даходу, што робіць іх ідэальным варыянтам для тых, чые падатковыя дэкларацыі недакладна адлюстроўваюць іх бягучы даход з-за бізнес-вылікаў або зменных патокаў даходу.

Першая патрабаванне заключаецца ў тым, што пазычальнікі павінны быцьСамазанятывалодаючы не менш чым 50% свайго бізнесу. Акрамя таго, гэтая праграма патрабуе, каб бізнес працаваў не менш за два гады. Гэта сведчыць аб стабільнасці і паслядоўнасці ў атрыманні даходу — крытычны фактар ​​для крэдытораў, якія ацэньваюць здольнасць пагашаць пазыку.

Далей ідзе падрыхтоўка дакументацыі. Краевугольным каменем гэтых пазык з'яўляецца справаздача аб прыбытках і стратах, падрыхтаваная ліцэнзаваным сертыфікаваным бухгалтарам, якая павінна ахопліваць як мінімум апошнія 12 месяцаў (а часта і да 24 месяцаў) дзейнасці бізнесу. Гэты дакумент павінен быць падпісаны і датаваны ліцэнзаваным сертыфікаваным бухгалтарам і павінен утрымліваць падрабязную разбіўку даходаў і выдаткаў. Вельмі важна, каб гэтая справаздача была дакладнай і поўнай; любыя разыходжанні могуць затрымаць або нават паставіць пад пагрозу адабрэнне. Пазычальнікам, якія не маюць існуючых адносін з сертыфікаваным бухгалтарам, варта надаць прыярытэт пошуку такога спецыяліста на ранняй стадыі працэсу.

Крэдытны рэйтынг — яшчэ адзін важны фактар ​​для атрымання гэтых пазык. Мы патрабуем мінімальны бал FICO 660. А мінімальны першапачатковы ўзнос складае 20%. Важна адзначыць, што праграма пазык CPA Prepared P&L дазваляе ўносіць падарункавыя сродкі ў якасці часткі першапачатковага ўзносу пры ўмове, што пазычальнікі ўносяць не менш за 5% з уласных сродкаў. Такая гнуткасць можа быць асабліва карыснай для самазанятых, якім можа спатрэбіцца дапамога ў дасягненні парога першапачатковага ўзносу, але якія ўсё яшчэ хочуць прадэманстраваць асабістыя фінансавыя абавязацельствы.

Яшчэ адзін ключавы фактар ​​— гэта права на атрыманне жылля па тыпу нерухомасці. У адрозненне ад звычайных іпатэчных крэдытаў, якія часта абмяжоўваюць варыянты фінансавання для пэўных тыпаў нерухомасці, такіх як кватэры без гарантыі, наша праграма крэдытаў CPA Prepared P&L дазваляе атрымаць такія аб'екты нерухомасці, пашыраючы магчымасці жылля для пазычальнікаў, зацікаўленых у кватэрах, якія не адпавядаюць стандартным рэкамендацыям Fannie Mae або Freddie Mac з-за такіх праблем, як высокая доля інвестараў або камерцыйныя плошчы ў будынку.

Наш крэдыт, падрыхтаваны CPA для ацэнкі прыбытку і страт, мае тэрмін пазыкі 30 гадоў з фіксаванай стаўкай, што забяспечвае доўгатэрміновую стабільнасць плацяжоў — значную перавагу для самазанятых пазычальнікаў, якія могуць адчуваць ваганні даходу, але жадаюць прадказальных іпатэчных плацяжоў з цягам часу.