12.05.2023

Ці здзіўляла вас калі-небудзь тэрмін «HELOC«і задумаліся, чым гэта можа быць вам карысна? Ці вы натрапілі на дадатковыя ўмовы, такія як «Без перадаплачанага штрафу» і «Нізкі кошт закрыцця», і задумаліся, чым яны могуць быць выгаднымі ў сцэнарыі крэдытавання? Самы час разабрацца з гэтымі ўмовамі!

Што такое HELOC

HELOCКрэдытная лінія пад заклад жылля (HELOC), скарачэнне ад «Home Equity Line of Credit» («Крэдытная лінія пад заклад жылля»), — гэта тып другой іпатэкі, які дазваляе ўладальнікам жылля пазычаць грошы пад заклад уласнага дома. Уласны капітал вашага дома разлічваецца шляхам аднімання любых існуючых пазык або іпатэк ад бягучай рынкавай кошту вашага дома. Крэдытная лінія пад заклад жылля (HELOC) часта выкарыстоўваецца для буйных выдаткаў, такіх як рамонт дома, навучанне ў каледжы або нават пагашэнне запазычанасці з высокімі працэнтамі.

Крэдытныя карты HELOC працуюць падобна да крэдытных карт: у вас ёсць крэдытны ліміт (у залежнасці ад уласнага капіталу вашага жылля), і вы можаце пазычаць да гэтага ліміту на працягу «перыяду выплаты» — часта дзесяці гадоў. Пасля гэтага пачынаецца перыяд пагашэння, які звычайна складае ад пятнаццаці да дваццаці гадоў.

Няма перадаплачанага штрафу

Штраф за датэрміновае пагашэнне, таксама вядомы як штраф за датэрміновае пагашэнне, — гэта палажэнне ў іпатэчным дагаворы, якое прадугледжвае, што з пазычальніка будзе спаганяцца камісія, калі ён пагасіць іпатэку раней за пэўны тэрмін. Крэдыторы выкарыстоўваюць штрафы за датэрміновае пагашэнне, каб абараніць сябе ад страты працэнтнага даходу, які быў бы выплачаны на працягу тэрміну пазыкі.

Адзін з аспектаў, якія робяцьHELOCЯшчэ больш выгаднай з'яўляецца функцыя «Без штрафу за перадаплату». Гэта азначае, што вы можаце пагасіць рэшту пазыкі HELOC раней за тэрмін без дадатковых фінансавых штрафаў. Гэта асабліва карысна, калі ў вас раптоўны прыток грашовых сродкаў і вы хочаце паменшыць рэшту пазыкі і зэканоміць на будучых працэнтных плацяжах.

Нізкі кошт закрыцця

Выдаткі на закрыццё здзелкі — гэта розныя зборы і выдаткі, якія аплачваюцца пры завяршэнні здзелкі з нерухомасцю, калі права ўласнасці на маёмасць пераходзіць ад прадаўца да пакупніка. Звычайна яны складаюць ад 2% да 5% ад кошту пакупкі маёмасці, але могуць адрознівацца ў залежнасці ад месцазнаходжання маёмасці і тыпу крэдыту.

Калі гаворка ідзе пра пазыкі або іпатэку, выдаткі на закрыццё здзелкі часам могуць стаць непрыемным сюрпрызам. Гэта зборы, якія дадаюцца да пазыкі і звычайна звязаны з ацэнкай, афармленнем або юрыдычнымі выдаткамі, што, безумоўна, можа назапашвацца. Што робіць нашы...HELOCЯшчэ больш прывабнай з'яўляецца перспектыва нізкіх выдаткаў на закрыццё здзелкі. Паслугі па закрыцці здзелкі па рэгістрацыі і дэпазітным рахунку каштуюць ад 370 да 650 долараў ЗША (закрыццё з дапамогай тытульнай кампаніі, якая павінна быць вызначана AAA LENDINGS).

Што трэба памятаць

У той час як перавагіHELOC, адсутнасць перадаплачаных штрафаў і нізкі кошт закрыцця здзелкі відавочныя, варта адзначыць, што HELOC маюць свае рызыкі. Паколькі ваш дом выступае ў якасці закладу, няздольнасць пагасіць крэдыт можа азначаць страту вашага дома. Важна таксама разумець зменныя працэнтныя стаўкі, звязаныя з HELOC. Таму вельмі важна ўлічваць гэтыя патэнцыйныя падводныя камяні разам з перавагамі, перш чым прымаць рашэнне аб тым, ці з'яўляецца HELOC правільным варыянтам для вас.

У заключэнне, выкарыстоўваючыHELOCможа быць эфектыўным спосабам выкарыстоўваць уласны капітал вашага дома для пакрыцця буйных выдаткаў. Такія асаблівасці, як адсутнасць перадаплаты штрафу, забяспечваюць гнуткасць у вашым плане пагашэння, а нізкія выдаткі на закрыццё здзелкі зніжаюць агульную запазычанасць. Аднак заўсёды разумна цалкам зразумець і ўлічыць умовы любой пазыкі, перш чым падпісваць яе.

Пра крэдыты AAA

Заснаваная ў 2007 годзе, кампанія AAA Lendings стала вядучым іпатэчным крэдыторам з больш чым 15-гадовым вопытам бездакорнай працы. Нашым краевугольным каменем з'яўляецца забеспячэнне беспрэцэдэнтнага абслугоўвання і надзейнасці, што гарантуе максімальную задаволенасць нашых кліентаў.

Спецыялізуецца на шырокім асартыменце прадуктаў, якія не адносяцца да кантролю якасці, у тым лікуНяма дакумента, няма крэдыту,Самастойна падрыхтаваны справаздачу аб прыбытках і стратах,Заходні ВОЕ,DSCR,Выпіскі з банкаўскага рахунку,Джамба,HELOC,Зачыніць канец другогапраграмы — мы лідзіруем на рынку некваліфікаваных крэдытаў. Мы разумеем складанасці атрымання крэдытаў і маем дыверсіфікаваны «крэдытны арсенал» для вырашэння гэтых праблем. Наш ранні выхад на рынак некваліфікаваных крэдытаў даў нам унікальны вопыт. Нашы піянерскія намаганні азначаюць, што мы разумеем вашы асаблівыя фінансавыя патрэбы. З крэдытамі AAA дасягненне вашых фінансавых мэтаў прасцейшае і больш дасягальнае.

Мы дапамаглі амаль 50 000 сем'ям рэалізаваць свае фінансавыя мары, а сума выдадзеных крэдытаў перавысіла 20 мільярдаў долараў. Наша значная прысутнасць у такіх ключавых месцах, як Арызона, Каліфорнія, Вашынгтон, Фларыда, Невада і Тэхас, дазваляе нам абслугоўваць шырокую дэмаграфічную групу.

Маючы больш за 100 адданых агентаў і ўласныя каманды па андэррайтынгу і ацэнцы, мы забяспечваем аптымізаваны і бесклапотны працэс крэдытавання.

Відэа:HELOC – Адказы на вашы пытанні

Заява: Гэты артыкул быў адрэдагаваны AAA LENDINGS; частка відэаматэрыялаў была ўзята з Інтэрнэту, месцазнаходжанне сайта не адлюстроўваецца і не можа быць перадрукавана без дазволу. На рынку існуюць рызыкі, і інвеставаць варта асцярожна. Гэты артыкул не з'яўляецца асабістай інвестыцыйнай парадай і не ўлічвае канкрэтныя інвестыцыйныя мэты, фінансавае становішча або патрэбы асобных карыстальнікаў. Карыстальнікам варта ўлічваць, ці з'яўляюцца якія-небудзь меркаванні, меркаванні або высновы, якія змяшчаюцца ў гэтым артыкуле, адпаведнымі іх канкрэтнай сітуацыі. Інвестуйце адпаведна на свой страх і рызыку.