Агляд
Easy Qualified Closed End Second.
Тэрмін пазыкі: фіксаваны;Паветраны шар 15 гадоў.
Дэталі
1) Даступныя як аўтаномная, так і другая пазыка на кантрейлерныя паслугі;
2) Даступная першасная і інвестыцыйная нерухомасць;
3) Без папярэдняй аплаты штрафу;
4) Рэзервы не патрэбныя;
5) Дыяпазон сум пазыкі: $75 001 - $450 000;
6) Макс.CLTV: 85%.
* Сума пазыкі акругляецца да бліжэйшых 100 долараў
Дакументы аб даходах
Варыянт 1: банкаўскія выпіскі - 12-месячныя асабістыя і бізнес-банкаўскія выплаты
★Асабісты і бізнес-сумесны або бізнес (12 месяцаў):
§ Прынамсі адзін з пазычальнікаў павінен быць самазанятым не менш за 2 гады (25% або больш уласнасці);
§ Знясіленне актываў дазволена з дакументацыяй аб банкаўскай выпісцы;
§ Прымяняюцца стандартныя каэфіцыенты выдаткаў: 50% каэфіцыент выдаткаў:
①Калі бізнес працуе <стандартнага каэфіцыента выдаткаў, патрабуецца прыбытак і страты або ліст аб выдатках ад CPA, CTEC (Каліфарнійскі савет па падатковай адукацыі) або EA (зарэгістраваны агент);
②Мінімальны каэфіцыент выдаткаў з прыбыткам і стратамі або лістом, падрыхтаваным трэцім бокам, складае 20%.
★Асабісты і бізнес раздзелены (12 месяцаў):
①Прынамсі адзін з пазычальнікаў павінен быць самазанятым не менш за 2 гады (25% або больш уласнасці);
②Вычарпленне актываў дазволена з дакументацыяй аб выпісцы з банка;
③Асабісты, які выкарыстоўваецца для кваліфікацыі, 3 месяцы ад бізнесу да паказу грашовых патокаў бізнесу, каб выкарыстаць 100% звязаных з бізнесам дэпазітаў на асабістым рахунку (без каэфіцыента выдаткаў).
Варыянт 2: поўны дакумент - 1 год і 2 гады
Агульнае кіраўніцтва
★30/15yr Balloon &40/15yr Balloon мінімальная сума крэдыту $200k.
★Максімальная камбінаваная сума закладу - 2 мільёны долараў.
★Патрабуюцца выпіскі з банкаўскага рахунку за апошнія 2 месяцы.
★Тып уласнасці - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Уласцівасці, выстаўленыя на продаж за апошнія 12 месяцаў, не падыходзяць.
★Пазычальнікі - маюць права на грамадзянства ЗША, іншаземца, які не пастаянна пражывае (з крэдытам ЗША), замежніка, які пастаянна пражывае.Непрыдатна для супазычальнікаў і юрыдычных асоб, якія не з'яўляюцца жыхарамі.
★3 гандлёвыя лініі, якія прадстаўляюць справаздачы за 12+ месяцаў, або 2 гандлёвыя лініі, якія паведамляюць за 24+ месяцы, усе з актыўнасцю за апошнія 12 месяцаў.
★Крэдытныя падзеі Seasoning - 48 месяцаў - выкупу, кароткі продаж, акт замест, банкруцтва.Няма шматлікіх падзей за апошнія 7 гадоў.
★Зняважлівы крэдыт - ніякіх адкрытых спісанняў або спагнанняў на працягу 48 месяцаў.Няма пратэрмінаваных гандлёвых ліній пры закрыцці.
★Спазненне на жыллё - 0x30x12 па ўсіх іпатэчных крэдытах для ўсіх пазычальнікаў.Патрабуецца мінімум 12 месяцаў гісторыі жылля.
★ Патрабаванні да ацэнкі:
①Папярэдняя ацэнка на працягу 12 месяцаў + агляд ацэнкі жылога памяшкання.Значэнне агляду павінна быць роўна або больш, чым ацэнка;
②Новая ацэнка 2055 года і Агляд ацэнкі жылога памяшкання падтрымлівае значэнне ў межах 10% дысперсіі.Меншае з двух значэнняў для выкарыстання;
③На рынках, якія зніжаюцца, максімум 75% CLTV на дом, які займае ўладальнік/другі дом.Максімум 70 % CLTV для памяшканняў, якія не пражываюць уладальнікамі.
